lunes, 18 de octubre de 2010

Embargos de pisos por falta de pago

desgravar el precio del apartamento
El importe que aparece en esta casilla, corresponde al 10.05% de las cantidades pagadas siempre y con el límite de deducción que aplica la base imponible.

Tras la crisis hay un millón de pisos más en alquiler y el precio vuelve a crecer.

España es un país de propietarios, en el que menos del 20% de las viviendas se destina al arrendamiento.

Quiero conocer el servicio, Eduardo.

En vía judicial el arrendador puede interponer una demanda en la que pida al juez una cosa o varias.

De hecho, es mucho peor si el local da parte a su seguro, porque entonces éste repondrá el cristal y procederá a reclamarle a su amigo los daños como causante de los mismos.

Mi padre, al entrar a un centro comercial por una puerta giratoria, fue arroyado por una de las puertas.

Esto ha dado lugar a que un propietario al entrar al garaje rozase el techo de su vehículo ocasionando un siniestro.

Y no son ejemplos muy alejados de la realidad, ya que los tipos de interés son posiblemente una de las variables económicas más volátiles.

Es la consecuencia de una producción excesiva e imprudente, pensando que la espiral de precios desorbitados no tenía límites.

Dentro de un municipio o ciudad los precios también experimentan cambios muy importantes.

"Es la vuelta del sector inmobiliario al mercado de los grandes.

Es necesario crear empatía con el vendedor.

Este último hecho no exime de la responsabilidad de no declarar dicha pérdida.

No existe una única causa que explique esta escalada continua de los precios.

No es sólo que el mercado esté parado.

Por ejemplo, que el alquiler estuviera ya pactado por 3 o 5 años, lo que te asegura un tanto por ciento de rentabilidad asegurada de un período de tiempo más o menos largo.

Además, con la situación actual del mercado inmobiliario la oferta es más amplia que nunca por lo que desesperarse no tiene ningún sentido.

“Actualmente la oferta de viviendas es mayor que nunca, por lo que tenemos más opciones a la hora de buscar nuestro piso ideal” Contactar con expertos Si existen los profesionales del sector inmobiliario es sin duda por algo.

¿Por qué? El consejo que te damos es directo y claro: ¡No compres antes de vender! Te puede traer graves consecuencias.

problemas por comprar sin haber vendido: El mercado está saturado de oferta, vender a una fecha concreta puede suponer perder mucho dinero, y a veces, ni así se consigue.

Has comprado pensando en vender por una cifra, luego esta se rebaja ostensiblemente, y te quedas “colgado”.

No confíes en una hipoteca sin tenerla.

Éstas son sólo algunas de las precauciones que te ahorrarán una inesperada visita a urgencias y varias semanas de cura.

Con respecto al sol, conviene proteger a toda la familia con un filtro de protección solar adecuado (superior a 15), a fin de evitar quemaduras y de que no se agote nuestro capital solar.

Y porque evidentemente está en un ámbito político que no es en el que yo me encuadro.

Teniendo en cuenta el punto máximo del ciclo, las capitales y grandes ciudades acumulan una bajada del 46,5%, y las áreas metropolitanas del 45,5%.

Lo mismo pasaría con la deuda, si el PIB fuese mucho menor, automáticamente la deuda pública se dispararía, al igual que la prima de riesgo, y por consiguiente la financiación resultaría mucho más costosa.

Varios son los economistas que creen en esta teoría.

En estos caso lo mejor es intentar llegar a un acuerdo de dación en pago con el banco, quien nunca tuvo que haber concedido hipotecas como esta.

•«Si sumo el precio de la reforma que le metí, estaría vendiendo por debajo del precio al que lo adquirí» Muchas de las reformas de bienes inmuebles son infumables.

En cualquier caso, si vais a vuestra propia subasta y, una vez realizada, el funcionario os pide que firméis el acta de la subasta en que dice que el banco se puede adjudicar la vivienda por el 60 %, negáos a hacerlo.

"Una vez finalizados estos expedientes", prosigue Velázquez, "la tramitación urbanística podrá continuar su curso y podrán llevarse a cabo las infraestructuras y dotaciones pendientes para completar el desarrollo de la urbanización".

Ventajas de comprar una vivienda de segunda mano para reformar Existen ayudas para las reformas de viviendas.

Lo primero que debes hacer es plantearte una pregunta fundamental, ¿estás dispuesto a pasar varios meses de obras con todo lo que ello conlleva? Buscar a los trabajadores adecuados y estar al tanto de sus necesidades, decidir los materiales, preparar los documentos y pagar las tasas correspondientes son algunas de las actividades que te mantendrán ocupado.

Encontrar la casa de tus sueños puede resultar complicado si eres una persona con las ideas muy claras sobre las dimensiones de la vivienda, su situación o el precio que no debe sobrepasar.

Los inmuebles nuevos pueden estar perfectos y para entrar a vivir, pero no estar a gusto del comprador.

Esto serviría como garantía de interés legal del dinero hasta el día de la devolución.

Esta obligación para el promotor lleva implícita una garantía adicional para los potenciales compradores.

Las cuentas ahorro vivienda permiten deducir por las cantidades aportadas a las mismas como si hubiésemos comprado una casa, algo que hay que hacer en un plazo de cuatro años desde la apertura de la cuenta.

Eso era lo último que quería oir, pero esta vez no se enfada.

En dos meses más, el banco está preparado para ejecutar la hipoteca.

Valorar un inmueble por encima del valor de mercado supone gravar una riqueza ficticiaLa Defensora del Pueblo, Soledad Becerril, ha pedido al Ministerio de Hacienda que adapte el IBI de terrenos sin urbanizar a la sentencia del Tribunal Supremo.

Aziz y la Sra de Baracaldo El Sr.

En los últimos cincuenta años las primeras no han dejado de disminuir y las segundas de aumentar.

Antonio Paredes, experto de Gestha, explica que “si el valor de la hipoteca pendiente por pagar es superior al valor de mercado de inmueble y el banco se queda con la casa y perdona la diferencia, se puede considerar como donación o ganancia”, razón por la cuál el fisco podría reclamar impuestos.

Rotura de persianas, de lámparas, cambios de bombillas, eliminación de orificios en la pared ocasionados por cuadros, u otras pequeñas reparaciones de este tipo derivadas del desgaste por el uso ordinario de la vivienda.

Por lo tanto, son también, en la medida en que sean propietarios, responsables del propio daño que la comunidad les origina.

Tengo un seguro a todo riesgo con franquicia.

Al igual que en el caso anterior, “operada la subrogación, el contrato se extinguirá al fallecimiento del subrogado, salvo que lo fuera un hijo del arrendatario no afectado por una minusvalía igual o superior al 65%, en cuyo caso se extinguirá a los dos años o cuando el hijo alcance la edad de 25 años si esta fecha es posterior.

¿Qué debo hacer? ¿Una hoja de reclamación? Independientemente de que en el momento del accidente se rehusara el ofrecimiento de la asistencia médica con traslado de ambulancia, lo cierto es que es fundamental presentar una reclamación escrita como tal a la empresa que gestiona el establecimiento.

Si tubiera que poner yo de mi bolsillo 30.000€ de entrada y despues 300 o 400€ al mes no lo haria ni de casualidad, pero aunque algun año, algun mes tenga que poner algun € realmente no me importaria por que la gran parte (posiblemente toda) de la hipoteca la conseguiria con el alquiler.

Pero vuelvo a insistir, siempre contando con que el piso no nos costara mas de 90.000 o 100.000€, fuera un piso 100% financiado, cerca de la universidad y por lo menos 3 habitaciones y si fueran 4 mejor.

Déjame darte la razón en una cosa y corregirte en otra: Te doy la razón en: si el precio que pagas es lo que vale (por aquí comentaba IEB 800-1000€ por m2) puede ser interesante si luego como dices sacas el alquiler deseado y entre un 8 a 12% de rentabilidad (referido a La Bolsa).

Corregirte: "Vender con plusvalías" ¿tienes garantizadas las plusvalías después de pagarlo? El error hasta ahora ha sido ese, pensar que los pisos iban a subir indefinidamente por encima de la inflación.

De ahí la necesidad de permitir al contribuyente que acredite por cualquier medio de prueba que no ha existido incremento real de valor, ya que es un contrasentido que se tribute por una ganancia patrimonial ficticia, cuando lo que se ha producido es una minusvalía real, fruto de la evolución de los precios de los inmuebles.

La Sentencia no es un fallo aislado, sino que coincide con otros pronunciamientos recientes en idéntico sentido del propio TSJ de Málaga de 21 de marzo y del 9 de mayo de 2012, así como de diversos TSJ, entre ellos Canarias, Murcia, Málaga y Castilla La Mancha, y también de algunos juzgados de lo contencioso-administrativo de Málaga y del Tribunal Administrativo de Navarra.

En estos casos intenta no abusar en el precio, piensa en los demás.

De todas formas, en Inmobiliaria nos comprometemos a ofrecer un servicio completo a quien piense en nosotros para que le gestionemos la venta de su vivienda.

Si quieres que te ayudemos a vender / alquilar tu vivienda, por favor, rellena nuestro formulario.

volver Cuatro cosas que venden tu casa.

Situación.

La situación tiene un impacto definitivo sobre el valor.

¿Que es un abuso? Sí, obviamente, claro.

La plusvalía entonces era de 2.800 euros.

En la práctica habitual, todos los gastos de notaría se asumen por la parte compradora.

Los ingresos Los ingresos proceden de la venta futura de pisos.

Se trata de multiplicar el número de pisos que se puede edificar en ese solar por el precio estimado que alcance cada piso.

En un solar no se puede edificar lo que uno quiera sino lo que diga el plan urbanístico, que depende de la edificabilidad de la parcela.

Tendrá que irte a una isla muy lejana si de verdad quieres dejar el pufo al banco.

Desde el momento que firmas (la hipoteca) ya tienes algo en propiedad Falso, es propiedad del banco.

La única duda que parece existir es la relativa a si en los casos de sustitución de ascensor viejo por uno nuevo adaptado a las actuales circunstancias los titulares de locales que tienen reconocida cláusula de exención de gastos genérica deben contribuir y la respuesta es que no, ya que solo deben hacerlo si se tratara de instalación ex novo de ascensor, pero no en los de sustitución en cuyo caso no pagan, pero no porque no lo usen, sino por la existencia de la cláusula, ya que si estas no están recogidas pagan gastos los locales conforme a su cuota aunque no usen el ascensor.

Así lo reitera la STS de fecha 10 de febrero de 2014 -EDJ 2014/7099- que apunta que en la STS de 6 de mayo 2013 -EDJ 2013/101629- se recuerda que " esta sala ha tenido ocasión de resolver la cuestión jurídica que ahora se examina, respecto al alcance de la cláusula contenida en los estatutos de una comunidad de propietarios, en relación a los gastos originados por el servicio de ascensor, a favor de aquellos copropietarios que, por la ubicación de sus inmuebles no pueden utilizarlo, poniendo fin a las diferentes soluciones aportadas por las Audiencias Provinciales.

Indica que la "sobrevaloración" existente en el precio de la vivienda se puede absorber de manera "gradual y ordenada".

Las previsiones de Bankinter apuntan que la vivienda subirá este año en España una media del 8 por ciento y un 6 por ciento en La entidad asegura que no habrá un "crack" inmobiliario y que lo único que ocurre es que el sector está sufriendo un "ajuste".

El comisario europeo de Asuntos Económicos y Monetarios, Joaquín Almunia, ha dicho que no ve relación entre la brusca caída en bolsa de algunas inmobiliarias y el sector de la vivienda español, que se estaría ajustando gradualmente a la situación real.

Cuando al cabo del tiempo tardas seis meses para que te hagan una radiografía y un mes para que te atiendan al niño, cuando el consultorio está hecho polvo, han cerrado plantas de hospital —como en Manises, que cerraron una planta— es cuando dices: “no, mira, yo que aún me lo puedo permitir, me voy a sacar un seguro privado porque yo a mi hijo no lo vuelvo a traer a este sitio”.

La Federación Regional de Asociaciones de Vecinos ha pedido, además de las medidas policiales, otro tipo de actuaciones encaminadas a las familias necesitadas que son víctimas de estas mafias.

En ocasiones los notarios se limitan a repasar someramente el contenido de la escritura, por lo que es muy conveniente solicitar que la lea completa (o leerla uno mismo) con el fin de asegurarse de su contenido, pidiendo todas las aclaraciones, precisiones y explicaciones necesarias al notario.

y estoy enferma aparte del gasto que me supone ir a verlas dos veces o más por semana.

A pesar de que no hay una cuantificación clara y real sobre el aumento del valor económico por planta en igualdad de metros cuadrados, los expertos inmobiliarios señalan que la altura tiene un efecto claro sobre el precio, que sube a partir de la tercera o cuarta planta.

Vivir en un piso alto: ventajas e inconvenientes Aunque según los expertos la mayoría de los españoles prefiere vivir en un piso alto, esta opción también tiene sus contrapartidas.

Pero en cualquier caso si esta mención no consta en estatutos habría que acudir al sistema de unanimidad.

De todos modos hay que introducir un matiz diferenciador que recoge en este tema la STS de 20 de octubre de 2010 -EDJ 2010/219301- en la que se establece que las cláusulas que eximen del deber de contribuir a " gastos de conservación, limpieza, alumbrado de portales y escaleras" a los propietarios de locales que no tienen acceso por dichos portales, deben entenderse en el sentido de que no les libera del deber de contribuir a sufragar los gastos de instalación de los mismos, en aquellos casos en los que es necesaria para la adecuada habitabilidad del inmueble, puesto que en el caso que nos ocupa se trata de la sustitución o cambio de un ascensor ya existente y no de su instalación originaria.

Si algo hemos aprendido de esta crisis es que el mercado no es racional y que no tomamos decisiones puramente económicas.

Atendiendo al último dato oficial sobre el precio del metro cuadrado ofrecido el pasado mes de mayo por el Ministerio de Fomento (1.459 euros), esa vivienda tendría hoy un valor de 116.000 euros, por lo que habría acumulado una revalorización en estos 24 años de 41.000 euros.

Con la normativa actual en la mano, esa plusvalía se vería reducida en primer lugar por el coeficiente para ‘limpiar’ el efecto de la inflación sobre la revalorización de esa vivienda, que según lo establecido en los Presupuestos de 2014 es del 1,3299 para bienes adquiridos antes Además, al tratarse de un activo adquirido antes del 31 de diciembre de 1994, también se aplicaría el coeficiente de abatimiento, que según la regla antes mencionada reduciría la cuantía gravable en un 22,22%.

Acta notarial del sorteo de viviendas organizado por el Registro Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida del Instituto Municipal de la Vivienda, el pasado día 20 de julio de 2012, para la adjudicación de 90 viviendas protegidas, aparcamientos y trasteros en la UE-2 Parque del Norte, parcela R-3 Actadelsorteo de 90 VPO en Parque del Norte Adjudicacion de 28 viviendas de VPO Regimen General en Parras-Alta Actas del sorteo ante notario de 28 viviendas en Parras-Alta celebrado en Málaga, el 26 de juio de 2012, a instancias del Registro de Demandantes del Instituto Municipal de la Vivienda Acta del sorteo28 VPO RG Parras Alta Sorteo de 14 VPO en Venta en Trinidad Adjudicadas 14 viviendas de VPO de RG en venta en Trinidad.

Según la recién aprobada Ley de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas, el casero y el inquilino pueden negociar, a partir del tercer año, actualizar la renta, tanto al alza como a la baja, sin tener que ligarlo al IPC, tal y como sucedía hasta ahora.

Debes quedarte con una copia que tenga la firma del casero en todas sus páginas.

El inventario describe todo lo que hay en el piso.

El primer motivo, el dinero: un 23,7% de los encuestados dice que tiene una situación financiera inestable.

De este modo, tanto el comprador como el vendedor, resultan beneficiados.

En 10 años, la población con más de 65 años habrá aumentado en un 25%, pasando de 8 a 10 millones de personas.

Si se materializa esta pérdida de población compradora de vivienda, y, de momento no hay nada que parezca indicar lo contrario, el efecto en la tendencia de fondo en el precio de la vivienda tiene que ser, forzosamente a la baja.

Para ello, el dueño debe cursar una comunicación previa al arrendatario, con dos meses de antelación a la fecha en la que necesitará la vivienda.

Desistimiento del contrato por parte del inquilino Es una de las novedades más llamativas de esta ley.

Hasta ahora me han hecho dos cirugías, en la última me colocaron un perno en el codo, clavos y pernos en la muñeca izquierda.

Un grupo de expertos ha analizado para el portal las posibles consecuencias de no declarar a fisco el dinero obtenido por ese concepto.

El índice inmobiliario de una inmobiliaria de Málaga está elaborado con precios de oferta sobre metros cuadrados construidos.

Para que las perspectivas no sean negativas, la banca prefiere aceptar daciones de pago, tener activos claramente sobrevalorados en su balance, que créditos impagados.

El organismo indica, en su último boletín económico, que los precios reales de los pisos se han duplicado en los últimos 25 años, sin que se aprecien todavía signos claros de moderación.

También él comprobará que no haya pagos pendientes de IBI de ejercicios fiscales anteriores no prescritos.

En cuanto a la vivienda libre hay que considerar que no todas las zonas de la ciudad son iguales.

El ayuntamiento puede quedarse un porcentaje.

Como vemos una valoración precisa depende de muchos factores y aquí vamos a realizar un resumen, aunque intentando que sea lo más realista posible.

Se trata de un solar de 8.175m2 situado en las afueras de Zaragoza, en el sector 56-5-2 de Miralbueno.

Este incremento se explica, principalmente, por una subida de las transacciones de pisos de segunda mano del 19,8% interanual, en tanto que las compraventas de pisos nuevos experimentaron una fuerte contracción del 32,6%.

El cálculo que se debería hacer para obtener el valor real para no perder sería: Conocer el desembolso que se hizo antes de la hipoteca: Normalmente, sería un 20% de entrada.

En 2015 el porcentaje de los que buscan segunda vivienda se ha equiparado con el de antes de la crisis.

Ya sabemos que este parámetro es “otro” del que dicen las altas esferas que no se llegará a dar.

Además de este escenario, en el que solo se me podría discutir lo del precio negativo del suelo, tenemos otro, que es el del precio de las transmisiones de inmuebles de segunda mano en que no intervienen ni los bancos ni los valores oficiales, sino que es el más puro equilibrio entre oferta y demanda, es decir, lo que se viene llamando precio de mercado.

"Es la solución porque ahora mismo la vivienda protegida, con las dificultades de acceso que tiene excluye a muchos potenciales compradores, que se van a ir a la vivienda libre", asegura.

En un principio nos encontramos con una casa por un valor de 150.000 euros y una hipoteca de 120.000 euros, que cubre alrededor del 70% u 80% de su valor.

Por último, abogan por paralizar los desahucios de primeras viviendas y pequeños locales y aprobar la polémica dación en pago con carácter retroactivo.

Lo que no dice Podemos, sin embargo, es que la combinación de estas medidas afectaría de lleno a la solvencia del sistema financiero -y, por ende, del propio Estado-, a las garantías del mercado hipotecario y, por ello, en última instancia, a las condiciones de financiación del conjunto del sector privado (familias y empresas) y el acceso de la población a una vivienda en propiedad.

España contaba con cerca de 6,5 millones de hipotecas destinadas a la compra de viviendas a cierre de 2013 y una deuda próxima a los 580.000 millones de euros en esta materia.

A veces estos productos vinculados pueden hacer que gastemos más dinero o incluso que tengamos que dedicar parte de nuestros ingresos a dichos productos, como pasa con los planes de pensiones.

Tipos de contrato Contrato de opción de compra Si por una circunstancia determinada no puedes comprar en el momento actual la vivienda, el contrato de opción de compra te da derecho a comprarla en una fecha determinada a un precio pactado.

“En muchas regiones el principal conductor [de las restricciones] es el lobby hotelero”, afirma Uhrenbacher.

Tengo una fractura en la muñeca, y encima estoy de vacaciones y no puedo ni disfrutar de ellas.

Este accidente podría estar cubierto por la garantía de responabilidad civil del seguro de Comunidad.

¿El seguro de la comunidad debe hacer frente a los costes por el tiempo que tengo que estar hospedado mientras arreglan los suministros básicos? Me dicen que al no ser fortuito, no se hacen cargo.

Habrá que ver cómo esta redactada la garantía de incendio.

En consecuencia, si el arrendador no demuestra que el arrendatario ha adquirido algún derecho a cambio, puede ser nulo.

Actuaciones previas a realizar: llevar notario, hacer fotografías, descripción por la comisión judicial, II.

La filtración la arregló el casero y vino un perito de su seguro a evaluar daños.

Actualmente las Notarías suelen exigir que el vendedor aporte una certificación expedida por el secretario de la comunidad de propietarios en la que se haga constar este extremo.

Compruebe en el Ayuntamiento si el vendedor ha satisfecho el Impuesto de Bienes Inmuebles (la antigua ‘contribución’) así como para solicitar información de aquellos otros tributos de carácter municipal que pueden afectar a la vivienda.

Solicite la acreditación de la persona que le vende la vivienda, si se trata de un agente de la propiedad inmobiliaria, su n º de colegiado, si es un promotor privado, su CIF y datos del Registro Mercantil, si es un particular, su D.N.I...

Rebajas que el promotor ahora mismo no está dispuesto a aceptar.

En 1996, el diferencial entre viviendas libres y protegidas en la Comunidad Valenciana era de 27 puntos.

Si hay subrogación en la hipoteca se deben especificar las condiciones.

Posibilidad de desligarse del contrato y bajo qué condiciones y requisitos.

El momento de entrega de las llaves.

Surgen muchos interrogantes antes de la toma de la decisión: ¿Cuál es el precio de mercado de mi vivienda? ¿Cuál es el perfil del comprador en mi zona? ¿Esta persona puede comprar, está mirando o sólo es alguien que me hará perder tiempo? Las agencias especializadas le pueden aportar su conocimiento sobre el valor de su vivienda y su base de DEMANDANTES (su cartera de clientes compradores) diferenciando así, un cliente POTENCIAL de un mero INTERESADO.

A veces llega hasta el 50%, lo cual es una locura.

Esto para ti significa dos cosas: van a ser mucho más flexibles en el importe que te van a conceder llegando hasta el 100% y van a ser mucho más flexibles en la concesión (en tanto en cuanto para ellos es pasar de una activo en riesgo cierto a tener un cliente con un cierto riesgo).

Hay mucha oferta como por ejemplo: 5 Consejos para comprar una casa ahorrando dinero Y tienen muchos inmuebles.

Le choca la mano y le explica que tiene problemas.

Y así un largo etc.

Durante mucho tiempo estuve entusiasmada porque veía pisos a partir de 70 m útiles a partir de 60.000€.

La reciente Ley de Alquiler ha dejado fuera los arrendamientos temporales con fines turísticos.

A partir de aquí nuestro banco malo dispondrá de quince años para venderlo a un precio alrededor de un 15 % superior, ya que de lo contrario no obtendría beneficios.

De los 11.411 visados concedidos, 5.856 corresponden a inversores y empresas y 5.555 a familiares.

Aunque el aumento en tasa interanual se situó en el 7,3%, acelerándose tres puntos frente al dato de octubre, la serie desestacionalizada marcó una evolución menos positiva (un aumento más moderado, del 3,3%, y frenándose frente a los últimos meses).

Pero sí supone un cambio de tendencia.

Les siguen Donostia-San Sebastián, con 11,5 años, y Ourense, con 10, Por su parte, las capitales de Málaga y Málaga marcan un límite de 7,8 años.

Si estás pensando en vender tu casa por internet, ahora puede ser un buen momento.

Este portal inmobiliario se especializa en la venta de viviendas exclusivas que se sitúan en toda España, pudiendo encontrar inmuebles cerca de campos de Golf, pistas de esquí, importantes avenidas o frente las mejores playas de nuestro territorio.

En la parte de pisos de lujo podemos encontrarlos en todas sus formas y dimensiones, desde adosados, dúplex, áticos o apartamentos.

Advertencia de los vicios ocultos: El notario advertirá al vendedor de que responde de los vicios que la vivienda pudiera tener y que no se aprecian a primera vista, sin perjuicio de que, por los motivos que fueran, el comprador dispense de esta obligación al vendedor.

Advertencia de las obligaciones fiscales: el notario advierte al vendedor de su obligación de pagar la plusvalía municipal (en el supuesto de que vendiera una finca urbana); de su obligación de pagar el IBI de todo el año aunque venda en enero, y de que debería guarda una copia simple de la escritura de la venta para hacer su declaración de IRPF a los efectos de una posible ganancia patrimonial.

Barta recomienda al propietario que no le urja vender su casa que la ponga en alquiler.

los que están en manos de la banca y los que están en manos de particulares -y que como reconoce siguen el mismo camino que las entidades para no quedarse atrás en la carrera-.

Así que llevan seis meses sin poder pagar la cuota entera.

La infracción tributaria será leve cuando la base de la sanción sea inferior o igual a 3.000 euros o, siendo superior, no exista ocultación.

/…/ La sanción por infracción leve consistirá en multa pecuniaria proporcional del 50 por ciento”.

.

En base a este artículo tenemos claro que existe una multa del 50% en casos de infracciones leves, como sería nuestro caso, cuando no se ha ingresado la totalidad o parte de la deuda tributaria resultante de la correcta autoliquidación del tributo.

Por eso, una de las dudas más recurrentes de los lectores se refieren a la misma.

Tal vez el próximo informe no llegue a las mismas conclusiones.

En la actualidad se está produciendo con bastante frecuencia el hecho de que una vez que se ha procedido a la separación y correspondiente liquidación de la sociedad de gananciales ambos cónyuges tengan un gran interés en vender la vivienda lo antes posible para así poder iniciar una nueva andadura en solitario.

Son muchos los motivos por los que un cliente puede decidir presentar una reclamación o queja ante su banco: una promesa incumplida, falta de información sobre los peligros de un producto, el cobro de demasiadas comisiones… Cámbiate a una cuenta sin comisiones Cómo reclamar a un banco paso a paso A continuación, podemos encontrar respuesta a 10 preguntas que nos servirán de apoyo a la hora de tramitar de manera correcta la forma de reclamar a un banco: ¿Quién puede reclamar a un banco? Cualquier persona física o jurídica cliente de una entidad supervisada por el Banco de España (BdE).

Todos tenemos derecho a un espacio digno.

Le sigue la Comunidad de Málaga (2.370 euros/m2).

Hay un plazo de 30 días naturales desde la fecha de la escritura para liquidarlo en el Ayuntamiento.

NOTARIO Son los honorarios por la intervención del Notario como fedatario público para que el documento sea una escritura pública y se pueda inscribir en el Registro.

En los últimos días de 2015, el mercado inmobiliario ha dado buenas noticias: de acuerdo con las estadísticas del INE, el precio de la vivienda sube ya a un ritmo interanual del 4,5 por ciento, su mayor repunte desde el año ¿Qué implica este dato para la inversión inmobiliaria en 2016? De acuerdo con Luis Corral, de Foro Consultores, si la subida de precios comenzó en el centro de las grandes ciudades, en su opinión es posible que en 2016 se haya extendido por todas las capitales.

Es mala.

En términos absolutos, han pasado de suponer casi 300.000 millones de euros en 2006 y 2007 a poco más de 41.000 en el ejercicio De media, el importe concedido en cada préstamo también se ha desplomado, al bajar un 37% hasta los 106.655 euros en noviembre de 2015.

El 2014 se vislumbra como un año de transición para la vivienda en España.

es sumamente importante.

No es lo mismo que el piso esté orientado al sur, al norte o al levante.

Ahí está el pufo, y lo sabrán en el Banco de España y en el Ministerio de Economía", señala el presidente de Adicae.

La OCU ultima un estudio nacional sobre la diferencia en las valoraciones Cuando se trata de pisos de ciudadanos de a pie, "la tasación no es tan generosa como cuando va el promotor y se ajusta a la media estadística", dice Pardos y añade que "las tasadoras están en el ojo del huracán y, si algún día se piden responsabilidades de la burbuja, tendrían su papel".

No se debe confundir este concepto con el de “avalista”, que veremos más adelante (pero no como uno de los conceptos fundamentales, porque no lo es).

Capital o principal Formalmente, es el importe sobre el que se calcula el préstamo.

Mientras, el Euríbor ha alcanzado su máximo anual.

Por si fuera poco, ante la percepción de que los precios ya están bajando, los promotores protagonizaron el jueves un rocambolesco episodio anticipando una caída del 8% durante este año, para desmentir su pronóstico 24 horas más tarde.

La patronal inmobiliaria insiste en que el Estado ha de implicarse apoyando a un sector básico.

Además, tienes la opción de que te llegue información vía mail de las nuevas ofertas o de las modificaciones en tus favoritas.

Es muy importante que te fijes en que no todas las ofertas son de particulares, algunas van por agencia inmobiliaria, lo que quiere decir que te cobrarán un plus por ayudarte a buscar casa.

Apartamentos turísticos fantasma, urbanizaciones de playa y montaña medio vacías cuyo exponente sería la pifia-estafa de Marina d'Or en Castellón.

Así, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de junio fue de 16.002, lo que supone un incremento interanual del 31,8%.

Por tanto es importante que se decida ahora”.

Entidades como BBVA, La Caixa o Ibercaja llevan ya meses aplicando esa filosofía, otras como Bankia tienen ideas similares y algunas como el Banco de Santander se han visto obligadas a asumirla para no quedarse atrás.

En cambio, hay zonas de España donde se ha construido demasiado y hay un stock sobrante enorme, y aquí los precios tienen que bajar aún más.

Muchas entidades exigen la contratación de productos financieros y seguros varios para la concesión del préstamo hipotecario.

Así, se registra por primera vez en seis meses una ligera caída en el conjunto del crédito en términos absolutos.

El número de nuevos préstamos realizados en el mes de enero fue de 16.963, lo que supone una ligera reducción interanual del 2,3%.

La compra con menor riesgo y posibilidades de rendimiento aceptables estaría en los núcleos de las grandes ciudades, aunque hay que buscar bastante para encontrar auténticas oportunidades, explican desde Sociedad de Tasación.

Herencia, de una inmobiliaria de Málaga, aconseja consultar siempre a estos profesionales, pues "son quienes mejor conocen hasta dónde puede ceder un propietario".

Se quedó en el paro en el 2008 y poco después se divorció.

Otros factores que condicionan la determinación del importe son: la política de riesgos de la entidad, si es vivienda habitual o si es primera hipoteca.

Para cambiar esa tendencia, el Ministerio de Fomento, recogiendo la queja de los promotores, permitirá a las comunidades autónomas encarecer el precio máximo de la VPO hasta un 56% para mejorar la oferta.

La medida se encuadra dentro del nuevo plan de vivienda, cuyo borrador fue presentado a las comunidades autónomas, aunque sin fijar los objetivos sobre el número de viviendas que se construirán entre 2002 y 2005, ni el volumen de créditos para su compra.

Si convencemos al vendedor que estamos decididos por comprar pero que no podemos porque nos falta este pico, es muy probable que haga un esfuerzo, especialmente ahora en un entorno bajista.

Mostrar el dinero también puede ser una buena técnica.

La compra fue realizada hace unos 5 años a un precio muy inferior a mercado (los de alrededor y el mercado estaba mucho más caro).

Incluye el capital inicial más los intereses y no tiene que ser necesariamente mensual, también las hay trimestrales, semestrales o anuales.

Carencia - Periodo en el que no se abona la parte de amortización de capital y sólo se pagan los intereses.

Intereses - Es el precio por el capital que nos han prestado y que pagamos en nuestra cuota y que se calcula en base al capital pendiente y al tipo de interés.

Comisiones - Las entidades financieras suelen cobrar algunas comisiones en sus hipotecas.

soluciones aportadas por jose segui

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