Se estaban emancipando en un país que crecía económicamente y buscaron una casa (incluso dos, a veces), y se unieron al fuerte contingente de inmigrantes que llegaba al país.
En la próxima década, los que deberían tomar el testigo son los nacidos en entre 1985 y 199 Pero en esos años España fue uno de los países con menor tasa de natalidad.
y el Reino Unido.
Cuanta más información demos, mejor será para el potencial comprador.
Respecto a la venta de viviendas unifamiliares, esta mostró un crecimiento interanual del 12,1%.
En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en octubre fue de 1.184 euros, reflejando así una contracción del 6,7% interanual.
NO a un intermediario ni cosas raras.
Un piso con mucha luz natural tendrá una mejor valoración que un piso que no la tenga y lo mismo ocurre si tiene buenas vistas - Distribución: el tasador mira que la vivienda tenga una distribución razonable o al uso para lo que demanda el mercado o no.
¿Qué nos jugamos? Por un lado, el crédito hipotecario.
Aún queda mucho camino por recorrer para llegar a las cifras de los años anteriores a la crisis”, añaden.
Y es que, aunque “en grandes ciudades como Málaga estamos detectando un aumento del precio de la vivienda, este continúa descendiendo en gran parte de España, aunque a un ritmo menor que hace unos años”, afirman.
Una vez más han coincidido en el mismo día la publicación de dos estadísticas contradictorias en cuanto a la evolución de los precios de la vivienda.
Según el Consejo General del Notariado, los precios continúan a la baja y, concretamente, descendieron un 2,4% en julio hasta los 1.247 euros por metro cuadrado.
Sin embargo, según el Ministerio de Fomento, el precio medio de la vivienda subió un 1,2% en el segundo trimestre del año en comparación con el mismo periodo de 2014, hasta situarse en 1.476,8 euros por metro cuadrado, lo que supone el primer incremento ¿A qué se deben esta disparidad de cifras?
Con posterioridad los porcentajes anteriores serán del 13,4% (porcentaje estatal) y 6,6%(porcentaje autonómico) y del 10,05% (porcentaje estatal) y el 4,95% (porcentaje autonómico), respectivamente (en total 20% y 15% respectivamente).
¿Amortización en cuota o en plazo? Los expertos creen que la decisión depende mucho de la situación económica del titular de la hipoteca, aunque en cualquier caso la modalidad de amortización en plazo siempre conlleva una significativa reducción del importe final abonado.
A espera de que salgan los datos del IPC (Índice de Precios de Consumo) de noviembre, y tomando el IPC de octubre, se puede observar que el precio del alquiler de vivienda se ha caído desde enero hasta octubre un 0,6%.
Vivir de alquiler tiene, de momento y hasta 2015, una ventaja fiscal, y es que se puede realizar una deducción por alquiler de vivienda habitual en la declaración de la renta.
A veces se mira en el espejo del cuarto de baño y nota que sus cabellos son más finos y escasos.
Yo les comprendo: te endeudas con un banco de otro país y luego compra tu deuda otro banco, encima de tu país, España parece, cada día más, el país sin sentido.
Hasta el lenguaje que muchos utilizan marca esa distinción: "jugar en bolsa" frente a "comprar un piso".
Lo curioso del caso es que la inversión en acciones no es esencialmente más "arriesgada" que la compra de un piso.
Finalmente, la casa se vendió por 3.000 euros más de lo que se pedía en un principio", narra Sebastián.
Las noticias positivas, clave Carmen, agente asociado a la red inmobiliaria RE/MAX, comparte lo dicho por Sebastián: "El regateo ha existido, existe y existirá".
A pesar de la que está cayendo, detrás de los carteles de 'Se Vende' no siempre se esconde un vendedor ansioso.
Comprueba que la titularidad del solar corresponde a la promotora o constructora.
Haz números antes de nada para comprobar si realmente te resulta rentable.
En este sentido, hay que averiguar si el edificio ha pasado la Inspección Técnica de Edificios (ITE) para evitar futuras derramas y pedir información al administrador.
Averigüe la máxima información sobre el vendedor.
Los gastos de notaría asociados a la compraventa se calculan sobre el valor escriturado de la vivienda, sobre el que se aplica un arancel.
En tercer lugar, la escritura de compraventa una vez liquidado el ITP deberá inscribirse en el Registro de la Propiedad, para que conste dicho bien inscrito a su nombre, porque de lo contrario seguiría a nombre del anterior propietario.
El FMI aplaude la adopción de medidas orientadas a reactivar el mercado de la vivienda y prevenir que se reproduzcan errores como los que inflaron la burbuja.
El objetivo es siempre reducir la factura fiscal de la operación al máximo optimizando cualquier deducción por vivienda que se pueda realizas.
El caso más común es el de la reinversión en la vivienda habitual.
La prima se paga al inicio del contrato en concepto de fianza para que el propietario pueda tener una garantía del interés real del inquilino por comprar la vivienda , ya que, si pasado el tiempo fijado, no ejerce la opción a compra, pierde esta cantidad.
Lo primero es saber que, si, por ejemplo, su presupuesto límite es de 300.000 euros, puede buscar viviendas por hasta 330.000 o incluso de más importe en algunos casos, pues en ocasiones hay margen de negociación y puede sacar un precio final acorde a su límite inicial.
La pregunta del millón es de cuánto es ese margen.
"La negociación de viviendas de segunda mano depende de las necesidades del vendedor, juega un papel importante el factor psicológico", explica Gandarias.
En el juicio de desahucio por falta de pago de la renta o de aquellas cantidades asimiladas, el dueño o arrendador puede: Solicitar del Juzgado sólo la recuperación de la vivienda o local de negocio, es decir, que le entreguen el inmueble.
O también puede junto con la recuperación de la finca, reclamar además el importe de las rentas y cantidades adeudadas.
Y cuando salen ofertas, sólo se publican en español'.
Sin embargo, no todo el mundo cree que los precios de la vivienda están por las nubes.
Ofrecer varios meses de alquiler por adelantado al propietario es algo que funciona muy bien.
La tasación hipotecaria es un trámite obligado por ley y tiene un coste que oscila entre los 250 euros de media que cobran las sociedades de tasación y los 500 exigidos por un agente de la propiedad inmobiliaria (API) colegiado.
El banco les dio un adelanto de 20.000 euros de los 394.000 que costaba la nueva vivienda, mientras ponían a la venta su piso.
Y subiendo.
El concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga, Ignacio del Río (PARTIDO), se enorgullece de haber puesto 80 millones de metros cuadrados en el mercado de la vivienda.
Cualquier ayuda nos puede venir bien para vender mejor.
Tener el precio más barato de la zona Se supone que soy subastero y que, por tanto, he comprado a un buen precio.
Una auténtica locura, según los expertos consultados.
La fidelidad es un argumento que se puede usar en un sentido o en otro en función de la situación.
Nadie sabe cuántas son.
La respuesta de los analistas inmobiliarios es unánime: sí.
Lo paga el comprador en el momento de la compra y se calcula sobre el valor de la escritura.
Atrás han quedado los tiempos de frases tan manidas como "me lo quitan de las manos” o “debe decidirse ya porque tengo a otros tres interesados además de usted”.
Iglesias indica que "no habrá diferencia de precios entre enero y diciembre".
¿A quién? No hay una opinión generalizada sobre a quién comprar, aunque los promotores podrían ser el mejor mostrador.
Sigues teniendo demasiadas papeletas.
Trata de conseguir el mayor plazo posible desde la paga y señal hasta la formalización del pago final.
Sí… pero lamentablemente, el mercado ha ido bajando y sigue habiendo un desfase con el valor de mercado de su inmueble.
"Hay más posibilidades y facilidades a la hora de comprar una vivienda hoy en día.
De haberme esperado un año sin duda lo podría haber comprado más barato, pero habría perdido ese año y los viajes que hice con él.
Montar una empresa igualmente no es una decisión fría y racional, la gente fría y racional no monta empresas.
Esta acción se ejercita a través de una demanda civil por la comunidad de propietarios representada en su presidente, y puede ser ejercitada cuando los “okupas” estén llevando a cabo alguna de las actividades mencionadas en perjuicio de la comunidad.
Esta responsabilidad que se limita a 10 años debe estar garantizada con un seguro denominado "decenal".
Volver a "Contrato de compraventa" Gastos de la compraventa IMPUESTOS EN LA COMPRA DE VIVIENDA NUEVA IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido): Es el 4% del importe que consta en la escritura de compraventa.
Y al contrario, una cantidad reducida facilita la ruptura por cualquiera de las partes.
Esta se sale.
Aquí vas a hacer lo siguiente, un colega tuyo va a ir a verlo antes, va a hacer una oferta antes que tu muy por debajo del precio de venta -estima un 25% menos-.
La unanimidad entre los expertos pasa por asegurar que los precios van a subir en 2016, 2017 y 2018, prolongando las alzas iniciadas ya en 2015.
¿Tiene la vivienda pinta de volver a convertirse en un valor refugio? Los complicados escenarios que están dibujando los mercados financieros hacen que los analistas pasen a recomendar inversión inmobiliaria.
"Si piden en torno a medio millón de euros y puedes gastarte hasta 370.000, presenta una oferta”, recomienda Encinar.
Comprar una casa no es como comprarse una bufanda en un mercadillo.
Muchos inversores se han apuntado al boom inmobiliario, escaldados por la crisis bursátil.
Alemania ha sido durante décadas un país de inquilinos y ahorradores prudentes, pero son cada vez mas los alemanes que están comprando viviendas, no sólo para ser propietarios, sino en busca de rentabilidad de inversión que ya no pueden obtener con su dinero guardado en el banco o invertido en fondos de pensión.
Es una de las consecuencias del dinero barato y de la subida del precio de los alquileres en toda Alemania.
El precio de la vivienda seguirá cayendo Con la presión para conservar el capital, muchos bancos se están fusionando para reducir costes.
Por eso, es conveniente siempre hacer el cálculo y ver si el resultado es a tu favor o no.
Rebajas mayores lo único que indican es que el piso en realidad no es tan atractivo», comenta uno de los responsables inmobiliarios presentes ayer en el SIMed, que celebra hasta mañana domingo su novena edición.
Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 77,5%.
La compraventa de viviendas subió en junio un 13,4% interanual, hasta las 37.641 unidades, según datos del Consejo General del Notariado, que señala que hay una recuperación de las ventas mensuales.
Según este portal, la vivienda de segunda mano está registrando pequeñas fluctuaciones positivas y negativas de precio en los últimos trimestres.
Por lo tanto, en algunos casos, conviene sentarse, hacer números tras hablar con el banco y decidir si nos conviene vender por debajo de la hipoteca para evitar un mal irreparable Si alguien nos dijera hace seis años que íbamos a tener que vender una vivienda perdiendo dinero pocos lo habrían creido.
Pero debes tener claro que sólo pueden y deben comprar los que no van a endeudarse de por vida y tienen unos ahorros razonables para hacer negocios inmobiliarios.
Hay quien las ha entregado, otros las entregan en el acto.
El número total de nuevos préstamos hipotecarios aumentó un 7,3% interanual en noviembre (hasta las 25.681 operaciones), el mismo ascenso que las transacciones de vivienda efectuadas.
Y una vivienda en propiedad ya no forma parte de ese seguro de vida de futuro porque, muchos ancianos tienen su propio techo pero viven en condiciones precarias.
Lo saben todas las Administraciones, lo saben los bancos y lo saben los prestatarios internacionales.
Por ello, proponemos: Se debería recuperar como valor de expropiación el de valor real de mercado tal y como se definía en la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones.
Subsidiariamente, en el cálculo del valor de mercado por actualización de rentas, el tipo aplicable se debería establecer siguiendo parámetros que conduzcan a rentabilidades netas acordes con las que producen los rendimientos de la tierra Si, como es habitual, no se considera el efecto de la inflación en la estructura de ingresos y gastos de la explotación económica analizada, el tipo de capitalización debería ser el real, y no el nominal.
La crisis del sector inmobiliario y el estallido de la burbuja que se había generado, supuso que se viesen frustradas las expectativas de desarrollo urbanístico de grandes superficies de terreno clasificadas en los tiempos de euforia como suelos urbanizables.
La situación urbanística de estos terrenos, que fueron comprados a precios muy altos, debido precisamente a las expectativas generadas, es variada, dependiendo del grado de desarrollo en que se encontraban en el momento de producirse la crisis.
No sé si SAREB asume la comercialización de estos inmuebles poseyendo el préstamo promotor y se la delega en Servihabitat, pero no lo descarto.
contra los deudores hipotecarios.
En cuanto a las cuentas corrientes, una vez que os ingresen la nómina con la retención proporcional del embargo ya hecho, retirad todo el dinero del banco.
Sobre todo, en los precios de la vivienda usada.
Hemos visitado viviendas que daban a entender vistas al Parque del Retiro, ubicadas a casi 700 metros de este parque", asegura.
Esto es fruto de una desastrosa legislación y gestión del mismo, que recordemos es competencia exclusiva de nuestros poderes públicos.
Presión del agua en los grifos.
Debemos comprender que precisamente por el anonimato del servicio requiere de un plus de seriedad y eficacia frente a las tasaciones convencionales, ya que de ello depende su supervivencia, Sin embargo las tasaciones inmobiliarias online, aún deben recorrer un largo camino para tener la validez legal de un valoración presencial, si bien tienen la fiabilidad de una tasación oficial y un valor añadido que es el empleo de nuevas tecnologías.
La principal ventaja de la tasación online de viviendas es poderla solicitar y recibir en su casa de forma telemática aportando tan sólo unos pocos datos y ser más competitiva en precio y rapidez.
Los precios de un tasación online de vivienda también ofrecen un aspecto más competitivo que las valoraciones convencionales, en especial si se aprecia la calidad del servicio, y ofrecen un servicio directo entre profesional y cliente sin intermediarios ni agentes interesados en unos fines (los propios de realizar una operación).
Sin duda el mayor valor reside en que la tasación online de vivienda sólo se centra en el rigor, la eficacia, la seriedad y la rapidez, pilares necesarios de un buen servicio y por otro lado seguro de su calidad, fiabilidad y confianza.
Creciente interés Hasta ahora.
Una bajada proporcional.
El buscador de chollos en la playa ya no es el predominante como lo era entre 2011 Y entre 2012 y el actual ha aumentado el volumen de inversores que entre 2009 y 2011 carecían de incentivos para apostar por la vivienda.
Y no falta optimismo: más del 80% confían en conseguir crédito y un 87% está dispuesto a "comprar antes de un año" o "en cuanto encuentren" la vivienda que buscan, lo que indica "mayor confianza y predisposición a la compra", según Eloy Bohúa, director general de PlannerExhibition.
El informe habla de la salida de la demanda embalsada, así el porcentaje de los que quieren formar un hogar ha pasado del 36% al 44% en ocho años.
¿Qué repercusión tiene el veredicto final del Banco de España? El BdE presentará un informe sin carácter de acto administrativo recurrible (esto es, meramente informativo).
Lo vaticinan desde hace tiempo la banca y los sectores con más intereses en el mercado de la vivienda.
Si se disfruta como propietario dos semanas al año y se alquila a terceros durante ocho semanas más, se tardarían 33 años en llegar a la cifra invertida, teniendo en cuenta que la renta semanal media para una vivienda de este tipo se sitúa en 520 euros.
La diferencia entre costas es muy llamativa.
En este mismo momento, hay que pedir un Plan de Seguridad y contratar un seguro de responsabilidad civil para los trabajadores de la construcción.
Otra cosa es que su contratación, sea con la aseguradora que sea, sea conveniente.
Diez años después, el escenario es diametralmente diferente.
Los inmuebles con tasaciones desactualizadas sufrirán una devaluación del 20% sobre la última valoración y si el retraso supera el año "no tomará en cuenta el valor de la garantía", obligando a provisionar el crédito como si careciese de aval.
Es decir, imaginemos que un juez otorga el uso y disfrute de la vivienda –propiedad del padre– a un menor de edad, cuya custodia recae en exclusiva sobre la madre.
También la Confederación Española de Cajas de Ahorros (CECA) ha decidido unirse a esta iniciativa y ha explicado que las entidades asociadas estudiarán caso por caso para plantear una solución que evite el desahucio.
10.
En España siempre se ha dicho que “el ahorro está en el ladrillo”.
Artículo 96 LIRPF.
7) En el 2008 adquirí una vivienda de protección oficial para la que en 2013 me han concedido y abonado una Ayuda Estatal Directa a la Entrada (AEDE) por importe de 5.000 euros, una subsidiación del préstamo convenido por un importe total de 900 euros y una ayuda de mi comunidad autónoma por importe de 4.000 euros ¿Cómo lo declaro? La percepción de ayudas directas para la adquisición de una vivienda, sean subvenciones o subsidiaciones de préstamos, constituyen una ganancia patrimonial que no deriva de elementos patrimoniales.
No sé, creo que especialmente papá está siempre dispuesto a ayudarnos, como a la hora de derribar los muros.
Si te dicen que no apoyan tu loca idea empresarial o que lo más sensato es que estudies una oposición, están en su derecho.
La hipoteca en matrimonios y parejas separadas En principio, para poder deducir por adquisición de vivienda es necesario que la casa en cuestión constituya efectivamente la vivienda habitual, que determina que el piso debe ser habitado de forma permanente por el contribuyente.
Así pues, si la hipoteca es de 150.000 € y la comisión de apertura es del 1%, tendremos que sumar otros 1.500 € a los gastos iniciales.
Al final, para saber cuánto tendremos que desembolsar en total al principio, justo después de comprar la casa y firmar una hipoteca al 80% de financiación, tendremos que sumar: 20% del valor de la casa (0% si la hipoteca es 100%) + entre un 7% y un 14% de gastos (según si es nueva o usada) + entre 0,5% y 1,5% de comisión de apertura (si la hubiera).
Es decir: 37.500 € + 26.370 € + 1.500 = 65.000 €, el equivalente al 35% del valor de nuestra casa nueva.
Impuestos a pagar para comprar una vivienda, IVA, ITP, etc.
Impuestos a pagar por el comprador de una vivienda de nueva construcción.
Impuestos compra vivienda y ahorrosResumiendo los impuestos a pagar: IVA +AJD.
En general un 10% de IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido).
"Recuperarán poder de negociación, principalmente, en las ciudades.
Después Rajoy se ha doctorado en eso, desde luego.
Con la crisis actual, este activo ‘invendible’ a corto plazo no podrá tener una salida rentable en el sector inmobiliario hasta por lo menos dentro de 40 años, como han pronosticado algunos analistas.
La especulación que se produjo debido a las expectativas de beneficios que se iban a obtener del suelo dedicado a la construcción de viviendas y la escasez de terrenos que había en ese momento para satisfacer la demanda durante el ‘boom’, hicieron que se incrementara su valor en un 500% durante la ‘década prodigiosa’ de 1998 Además, ahora como consecuencia de la drástica reducción del precio de la vivienda y de la caída del inicio de nuevas promociones, estas superficies construibles tienen un valor mínimo en el mercado.
Los datos oficiales confirman esta depreciación.
La cuantía promedio de tales préstamos fue de 121.445 euros, reflejando así una expansión del 4,6% interanual.
El precio de la vivienda usada se incrementó en todas las provincias españolas en los últimos 12 meses, destacando el aumento de Málaga (25%), seguida de Málaga (24%), Almería (22%) y Murcia (21%).
Por supuesto, el pequeño inconveniente es que si los precios de la vivienda siguen aumentando más rápido que los salarios (ceteris paribus) menos gentes será capaz de ahorrar suficiente dinero para conseguir o bien la cantidad completa o al menos una cuota asequible en un préstamo.
No lo vemos claro, nos quieren hacer ver que no pasa nada pero no nos fiamos.
Mi opinión es que no debe firmar una escritura con valor superior al precio real de venta.
Habría que ver el valor que asignaron a la vivienda en la herencia, y si se puede vender por un precio superior al establecido en la herencia, e incluso a u precio inferior, pero no debe figurar en escritura mas de lo que realmente reciben, y no es una práctica habitual, ya que he sido oficial de notaria durante más de 40 años, y jamás se hace lo que le indican en el banco, para que ellos concedan el préstamo.
Además de estos datos, que se refieren al mercado libre, Fomento publicó los precios de la vivienda protegida para el actual programa Subieron un 2,05%, con lo que el precio máximo se situó en 1.008,11 euros el metro cuadrado útil (en el mercado libre, en cambio, se toma como referencia el metro cuadrado construido) (Septiembre 2003).
"Hemos entrado en la segunda fase, con suelo y pre comercialización conseguida.
Seréis los primeros en tener goteras cuando llueva, y puede que las tengáis en toda la casa Vosotros seréis los únicos que tendréis tejado descubierto en todo el edificio, de modo que si la tela asfáltica está degradada, viviréis el impacto de las goteras antes que nadie.
Y al final resulta que somos los únicos que defendemos los intereses de este sector, porque la vivienda no tiene sindicatos'.
¿No te parece? Al principio es una lectura relajante.
Ahora las cosas han cambiado porque hay más medios, pero se exige mucha velocidad, y las comprobaciones que tienes que hacer son numerosas.
Personalmente no me parece un trabajo ni difícil ni bonito.
Para Hermida, en Galicia esta realidad se ve agravada porque “además Hacienda tiene un concepto de valoración de los inmuebles que no incluye características tan importantes como la distribución de la vivienda por lo que las estimaciones resultan prácticamente arbitrarias”.
Un piso comprado como un ‘chollo’ en un subasta, recibido como una donación o como una herencia puede salirte caro.
Para ello la tasación y la determinación del precio de forma correcta con una estrategia acertada será clave para la obtención de un precio óptimo de mercado.
Considera el experto que “se revalorizará en los próximos meses con la instalación de la sede del Celta”, en la antigua sede del Mercantil.
En cuanto a oficinas apuntó a unos precios entre 8 y 12 euros el metro cuadrado de alquiler en Vigo, mientras que subrayó la sobreoferta de naves industriales, “es un activo que ponemos en cuarentena”, explicó.
El mercado inmobiliario español está consolidando su ciclo de recuperación en el segmento residencial y en clara fase alcista en el segmento comercial.
La demanda residencial continuará creciendo hasta niveles de 420 mil y 450 mil viviendas en 2016 y 2017 respectivamente (frente a 367 mil en 2015), impulsada por la mejora en el empleo, los reducidos costes de financiación y el mayor atractivo de la vivienda como inversión.
En todo caso, le recomendamos que se ponga en contacto con su notaría (tenga en cuenta que debe elegirla, salvo pacto en contrario, el comprador), donde le informarán más detalladamente a la vista de la documentación que usted aporte Es necesario hacer antes de una compraventa un documento privado? En la compraventa de una vivienda no es obligatorio, pero es frecuente que, con carácter previo a la escritura pública, se firme un contrato privado entre vendedor y comprador.
Y si el piso es de segunda mano, la subida es aún mayor, un 18,37%, según el último informe de la sociedad de tasación Tinsa al cierre de septiembre.
“En muchos casos sencillamente puede no ser rentable desarrollar un suelo, y eso implica que los terrenos en muchos casos pueden haber perdido el valor que tenían relacionado con sus expectativas urbanísticas”, apunta Gómez Salcedo.
Así, por ejemplo, una persona que ha vendido su casa tras cuatro años deduciendo un máximo de 9.040 euros anuales por un total de 36.160 euros, podrá comenzar a deducir una vez haya destinado a su nueva vivienda habitual esa cantidad de dinero.
Sea cortés y amable, pero no intente forzar una conversación con los clientes.
acaba de publicar su muy esperada estadística de precios de pisos correspondiente al segundo semestre de 2015[i].
El cálculo se hace en función del valor catastral de suelo, el número de años que se ha tenido el inmueble y el coeficiente de incremento y el tipo impositivo que establezca la ordenanza fiscal reguladora del impuesto del municipio en el que se encuentre el bien inmueble.
Dicho suelo no adquiere valor urbanístico mientras no se transforme en suelo urbano y es preciso que para ello pase por un proceso de “ fabricación “ con las consecuencias que ello conlleva, pero a ti ya te han ofrecido 250.000 € por una Ha.
Vivienda privativa del padre y custodia exclusiva para la madre.
Estado de cargas de la vivienda: Es muy importante comprobar si está o no libre de cargas, si tiene hipoteca, o si pesan embargos.
"El alquiler será el destino de ejecutivos desplazados, personas de poco poder adquisitivo y de jóvenes que se emancipan", recalca.
Deseos para el nuevo año 2016 En general, los analistas piden cautela al nuevo año inmobiliario.
o CIF., y la primera copia y una copia simple de la escritura pública o el original del contrato y una copia del mismo si la operación sujeta consta en documento privado, del acto que de lugar al nacimiento del impuesto.
Gastos de apertura de hipoteca: normalmente la entidad financiera que te presta el dinero tiene asignado un porcentaje como comisión de apertura, puedes negociarlo con la persona que te otorgue la hipoteca.
Altas de los suministros básicos: luz, agua, gas, teléfono.
Comunidad de vecinos: cuotas de la comunidad y posibles derramas puntuarles.
La tipa nos engaña a todos.
Una suerte de “capitalismo popular” en el que todos ganaban mientras la vivienda subía como la espuma.
Recordó, no obstante, que durante la época de la burbuja inmobiliaria, el esfuerzo exigido al comprador malagueño fue aún mayor y llegó a alcanzar el 44% de sus ingresos (en España ese máximo fue el 33%).
Tinsa añade otros datos significativos en su estadística.
En algunos casos, como NovaGalicia Banco, incluso se permite llegar al 110% del valor de tasación, o financiar la compra más los gastos de escritura.
Las entidades justifican esta diferencia por el descuento con el que salen a la venta sus pisos.
Pero en 2010 alguien me metió prisa con la desgravación.
Conclusión Con el ejemplo realizado lo primero que vemos es que financieramente es mucho mejor acortar el plazo de la hipoteca, porque pagamos menos intereses que si reducimos cuota.
Se paga por el sistema de autoliquidación, que implica que el mismo comprador calcula su importe rellenando el correspondiente impreso y presentándolo en cualquier banco o caja de ahorros donde se efectuará el ingreso en la cuenta de Hacienda.
De todas formas, puede negociarse entre las partes que los pague uno u otro.
Los precios marcados por los particulares, son precios oferta -nada fiables-, que según estadística para obtener el precio de compra real deberás reducirlos entorno a un -15-8% según diferentes criterios.
-lo que sí sé es, cual NO es el valor real de mi piso- ¿Cuánto tiempo lleva sin venderse?.
Por otro, no sé si tener un índice tiene mucho sentido porque todos los pisos, incluso los que se venden en un mismo edificio, son distintos.
Según los expertos consultados por SU VIVIENDA, hay múltiples parámetros que sirven para identificar cuál es la mejor inversión a esta pequeña escala.
Lo contrario sería el "cuento de la lechera", razón por lo que hemos ilustrado este texto con dicho cuadro de Francisco de Goya.
d fDescarga la hoja de cálculo con el ejercicio -> [06-ResidualDinamico.xls].
¿Qué vamos a aprender? En esta hoja aprenderemos como las técnicas y criterios para valorar la rentabilidad de un proyecto pueden aplicarse a la valoración inmobiliaria Se trata de asesorar a un promotor inmobiliario que pretende adquirir un solar en el que, tras acometer las obras de urbanización, construirá unos pisos por los que obtendrá unos ingresos Aprenderemos que las burbujas inmobiliarias, que periódicamente surgen en muchos países, podrían evitarse con una correcta valoración del mercado inmobiliario.
Ingredientes: La funcion VNA.NO.PER() permite obtener el Valor Neto Actual de una renta no periódica La funcion TIR.NO.PER() permite obtener la Tasa Interna de Retorno de una inversión no periódica.
Desde que entró en vigor este programa, en 2005, la recaudación acumulada asciende a 45.583 millones de euros.
El centro comercial está obligado a satisfacer el daño ocasionado.
El contrato de arrendamiento vencerá el 31 de diciembre de 2014 en los locales de menos de 2.500 metros cuadrados (los de más de 2.500 metros cuadrados ya se extinguieron el 31 de diciembre de 1999).
Sin embargo, los expertos siguen señalando la compra como la mejor elección a largo plazo, ya que al final terminan por amortizarse los gastos iniciales.
Por ejemplo, en las zonas residenciales mejor valoradas de las grandes urbes, el alquiler siempre es mucho más recomendable puesto que la diferencia entre el €/m2 de venta y de alquiler suele ser muy amplia.
La suma asegurada por Responsabilidad Civil se sitúa en 150.000 euros.
Además, Seguros se compromete a devolver el importe de la prima anual al asegurado en caso de retrasarse en los plazos de reparación establecidos.
Si bien es verdad que un piso se revaloriza a lo largo del tiempo, tampoco es una verdad absoluta, pues depende mucho del tipo de inmueble, del momento del mercado inmobiliario y del tiempo transcurrido.
Esto no es así en nuestro Derecho, ni lo dice en modo alguno la resolución judicial.
Alerta, además, de la escasez de buen suelo: "Se empieza a hacer evidente la falta de previsión de las administraciones, como el Ayuntamiento de Málaga, para impulsar superficie finalista, lo que favorece procesos especulativos".
Para la concesión del préstamo, la Ley regula que todos los gastos relativos al estudio del préstamo se deben incluir en una sola comisión inicial que se denomina ‘comisión de apertura’.
TAE La Tasa Anual Equivalente es el coste real anual del préstamo.
Por su parte, la compraventa de pisos de segunda mano se contrajo un 7,6% interanual.
Aunque todas las opciones presentan ventajas e inconvenientes, y tienen detractores y defensores a ultranza, los datos señalan que la tendencia general es considerar que cuanto más alto es el piso, mayor es la calidad de vida.
Saber si lo mejor es comprar o alquilar requiere analizar muchos factores pero, de manera general, ¿cuáles son las principales ventajas e inconvenientes de ambas opciones? Ventajas e inconvenientes de la compra El precio de la vivienda ha caído más de un 40% desde 2007 y, aunque los expertos aseguran que este 2014 será el último de bajadas, por fin se encuentran precios “razonables”.
Sin embargo, esta garantía sirve en pocos casos, pues no incluye objetos de arte o valor, desgaste, etc...En el caso de Airbnb, funciona a partir de 400 euros (franquicia) y 250 euros de daños para Wimdu y 9flats respectivamente.
Si el casero se negase a aplicar la rebaja, el inquilino podrá recurrir a la vía judicial.
para movilizarnos y exigirlo al Gobiero.
¿Por que permitimos que el Estado no permita liberalizar las farmacias? ¿por que un titulado es explotado y no puede montar su propia farmacia? Seguramente cuando la UE exiga esta medida a España, saldran llorando todos los farmaceuticos que han comprado licencias de farmacias (por unos cuantos millones de € ) y exigiran al gobierno que les devuelva el dinero por el que se han hipotecado.
Uso fraudulento de tarjetas de crédito propiedad del asegurado, su cónyuge o pareja de hecho, o los hijos que convivan en la vivienda asegurada, por robo, objetos de valor y joyas depositados en trasteros, garajes, sótanos o dependencias anexas; daños no denunciados a las autoridades; hurto de dinero en efectivo, objetos de valor, joyas y pieles; hechos producidos por negligencia del tomador, el asegurado, el inquilino o las personas que conviven o dependen de ellos.
Especial atención al tratamiento de los objetos de valor y las joyas.
Objetos de valor: Debe declararse a valor total.
El 10% del capital de contenido corresponde de forma automática a objetos de valor.
No quedan cubiertos objetos cuyo valor unitario supere los 6.000 euros.
Joyas: Debe declararse a valor total.
El 5% del capital de contenido corresponde de forma automática a joyas.
No quedan cubiertos objetos cuyo valor unitario supere los 6.000 euros.
Si en el plazo de diez días el inquilino no contesta o abandona la vivienda se le condenará a pagar todos los alquileres y los costes hasta la efectiva entrega del inmueble arrendado.
El promotor sólo puede disponer de esta cuenta para las necesidades derivadas de la construcción de la vivienda.
Gente que piensa que vivir de alquiler es tirar el dinero y si no te compras un piso no tienes nada.
Por tanto, en estos contratos es donde la previa inscripción del arrendamiento en el Registro de la Propiedad daba plena seguridad al arrendatario de que el plazo de duración pactado iba a ser respetado por un hipotético tercero adquirente de la vivienda, que debería subrogarse en los términos del contrato y por tanto subrogarse en el mismo.
III.
La elección, a simple vista, no es fácil.
Lo primero que hay que saber es que no existe una mejor opción en general sino que dependerá de cada caso.
Es un buen indicador no pagar nunca mucho más de 20 veces el alquiler anual, pero si no eres un experto y no quieres que te coja el toro ante futuras crisis puede que duermas más tranquilo alquilando.
El Tribunal Supremo se ha pronunciado en reiteradas ocasiones en el mismo sentido, todos los copropietarios independientemente de que éstos lo utilicen o no (los pisos de la planta bajo o locales comerciales) estarán obligados al deber de contribuir a sufragar los gastos de instalación conforme a su cuota correspondiente, haya o no cláusula estatutaria que lo exonere, al ser necesaria para la adecuada habitabilidad del inmueble.
La instalación de un ascensor en un edificio que carece de éste y que resulta necesario para la habitabilidad del inmueble, constituye un servicio o mejoras exigible, la cual incrementa el valor del edificio en su conjunto y redunda en beneficio de todos los copropietarios, todos los comuneros tienen la obligación de contribuir a los mismos sin que las cláusulas de exención del deber de participar en las reparaciones ordinarias y extraordinarias haya de interpretarse como exoneración del deber de contribuir a los gastos de instalación de ascensor” (STS 13 de noviembre de 2002): Los gastos de mantenimiento, conservación y sustitución del ascensor.
Por otra parte, también es importante como medio de prueba que las personas obligadas a presentar declaración por el IMPUESTO SOBRE EL PATRIMONIO (restablecido en España en principio sólo para 2011 y 2012, prorrogado para 2013 y que seguramente seguirá en 2014) reflejen el préstamo en dicha declaración, el prestatario como una deuda y el prestamista como un derecho de crédito, declarando el saldo correspondiente a 31 diciembre de cada año, que lógicamente se irá reduciendo en función de las amortizaciones.
Haciéndolo correctamente se pueden evitar muchos problemas: -El hijo siempre podrá justificar ante la Administración Tributaria el origen de ese dinero, y evitar que la Hacienda Autonómica considere que ha sido una donación o que la Hacienda estatal considere que ha tenido un incremento no justificado de patrimonio.
Bajadas del número de ventas, contracción del crédito, aumento de las provisiones de los bancos, bajadas de los precios de alquiler, potenciales subidas de tipos de interés en el horizonte.
El precio varía en función de la urgencia y el gestor que realice la petición, oscila entre los 9 y 20€.
Confirma que te preautorizan la hipoteca.
Posiblemente el Ayuntamiento te obligue, de algún modo, a formar un sector que englobe tu finca y alguna más.
Analizar la vivienda, su ubicación y el precio de otras similares.
Un dato que debe tomar en consideración un comprador es el coste del metro cuadrado en la zona donde tiene intención de adquirir el inmueble.
El analista calcula la cuota mensual actual, al 2% y le sale 739 euros.
Mientras tanto hablé con el banco para el tema de la hipoteca, aún estoy a la espera de la respuesta.
Mientras que apuesta por "comprar con hipoteca", recomienda pagar al contado.
Los expertos señalan como una hipoteca a tipos bajos la que posea hoy un diferencial de entre el 1% y el 1,25% "La clave es endeudarte a tipos bajos y contratar fondos a renta fija o en Bolsa, activos financieros que irán muy bien porque está empezando un nuevo ciclo, como en 1993, cuando el parqué bursátil subió más de un 50% y el precio de los bonos se disparó", comenta.
Por lo tanto nosotros debemos tener ahorrado: Por un lado 30.000 eurs para cubrir el 20 % que no nos presta el banco.
Su importe dependerá del precio de la vivienda que se haga constar en la Escritura Pública.
El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía) Se trata de un impuesto municipal que grava la revalorización de la vivienda desde la última transmisión, y que corresponde abonar al vendedor.
17.2 LPH -EDL 1960/55-, con lo que en el caso de que ellos quieran votar en contra pero se alcanza la doble mayoría, una vez que se haya alcanzado la mayoría simple en la junta (requisito mínimo para la aprobación) y tras la espera de los 30 días la no oposición de los ausentes permite llegar ala doble mayoría, los comuneros mayores de 70 años que se hubieran opuesto estarían obligados a sufragar la derrama de la instalación y los gastos de conservación y mantenimiento del ascensor, ya que nótese que para que pueda exonerársele a ellos de estos gastos y su pago deberían aprobarse por unanimidad en esta junta que aprueba la instalación o en otra diferente, pero la oposición a un acuerdo, o el no uso sabemos que no permite evitar, o mejor dicho, eludir la obligación de pago de los gastos comunes.
¿Qué pasa si quiero cambiar las condiciones de la hipoteca, si he comprado subrogándome en ella? Nada impide hacerlo, pero para ello además de la subrogación en la posición deudora del vendedor, habrá que acordarse con el banco una novación del préstamo, que tiene sus ventajas y sus inconvenientes.
¿Cuál es la ventaja de esa novación del préstamo? La principal es que esa novación implica que el banco está conforme con la subrogación acordada y por tanto el vendedor queda libre del préstamo.
¿Cuál es el inconveniente de esa novación del préstamo? Fundamentalmente que nadie da duros a peseta, y que eso de que un banco realice algo gratis es raro (por otra parte también creo que normal, pues el banco no es una ONG y su objetivo es ganar dinero), por ello además de la comisión de subrogación que cobrará al comprador, suele hacer más oneroso el préstamo.
En primer lugar, aquél en el que la rotura del bajante se produce de forma instantánea y los daños son causados por la irrupción súbita del agua en el inmueble.
Sin embargo, el porcentaje en el país está llamado a incrementarse por la necesidad de los propietarios de cubrir sus ingresos.
Cuidado con suponer que "la vivienda siempre sube".
EVITAS BURBUJAS Y EL EFECTO RIQUEZA: Ya hemos visto que los inmuebles valen por los servicios que nos van a dar en el futuro, sabemos lo que es la relación precio/alquiler y también sabemos que de vez en cuando los mercados generan burbujas.
Suele rondar el coste los 500 euros.
Procurador: también es necesaria su intervención.
Un polémico punto que colectivos como la Asociación de Gestores de Viviendas de Uso Turístico (Asotur) tiene recurrido en el Tribunal Superior de Justicia de Málaga.
Queremos puntualizar que, al tratase de una finca en régimen de propiedad horizontal, hay que tener en cuenta que el propietario del patio, al igual que el propietario del garaje forman parte de dicha comunidad.
En el caso de que la vivienda sea adquirida por una pareja, hay dos posibilidades: Si forman un matrimonio en régimen de gananciales, bastará la firma de uno de los dos para formalizar el contrato de arras, aunque debe hacerse constar que lo hace en representación del matrimonio.
Si entre ambos existe separación de bienes o no están casados, será preciso que los dos firmen el contrato El Consejo general del notariado Ofrece a los usuarios de una inmobiliaria de Málaga una colección con las preguntas sobre vivienda más frecuentes que se suelen hacer a los notarios.
En muchos casos será conveniente hacer la escritura desde el inicio, aunque haya pagos aplazados, para seguridad de todas las partes Me dispongo a comprar un piso a un particular que a su vez está pagando una hipoteca por dicho piso.
Lo importante es valorar cada logro.
En un post anterior ya abordamos la posibilidad de utilizar dos cuentas ahorro vivienda para comprar una misma casa y ahora vamos a repasar algunos mitos más sobre este producto financiero.
IAJD (Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados) Este impuesto se genera tras firmar ante notario la escritura e inscribirla posteriormente en el registro.
¡Pues te la pegará dos veces! Si la derecha siempre va a tirar para el más fuerte.
Así, si no está en las arterias principales, sino en calles secundarias, es interior o no es de construcción moderna, su precio puede bajar de manera considerable.
Él mejor que nadie te dirá las posibilidades reales de vender tu casa en cuanto a tiempo y precio, te guiará sobre opcionales arreglos en el piso, y se encargará de publicidad, visitas y trámites.
Además, recuerda que los clientes inversores siguen jugando un papel principal "en un momento en el que se da por hecho que los precios han tocado suelo".
Iglesias no tiene ninguna duda de que la cotización de las casas ha dejado de caer e incluso dice haber intermediado en operaciones con ligeros repuntes.
Flexibilidad Algunas entidades bancarias ofrecen hipotecas cuyas condiciones (plazo, capital del préstamo, importe de las cuotas…) pueden variar a lo largo del tiempo según convenga al cliente.
Requisitos: El cónyuge debe comunicar al arrendador en un plazo de dos meses desde que le fue notificada la resolución judicial su voluntad de seguir con el arrendamiento.
La notificación al arrendador debe ir acompañada por copia de la resolución judicial o parte de la de la misma que haga referencia a la vivienda.
La subrogación en caso de muerte del arrendatario dependerá del plazo de duración del contrato.
Así, en los contratos con un plazo de duración de cinco años, corresponderá por orden de prelación (cónyuge del arrendatario, persona que conviva con el arrendatario de forma permanente en análoga relación de afectividad a la del cónyuge, padres mayores de setenta años...) siendo necesario que estas personas hayan convivido con el arrendatario durante los dos años anteriores a su fallecimiento.
Esto ha provocado la inundación del piso de abajo.
He llamado a un fontanero y ya reparó el atasco y la avería.
Si se pacta que sí la hubiera, su cuantía viene fijada en la ley: será de un mes de renta por año de contrato que reste por cumplirse, prorrateándose los periodos inferiores al año.
Los datos son demoledores y sus consecuencias parecen difíciles de frenar.
Hay que extremar la higiene y el orden en todas las estancias de la casa, especialmente en los cuartos de baño y la cocina.
Por ejemplo, una casa protegida de 130 metros cuadrados construidos, con todos los gastos, garaje y trastero incluidos, cuesta 179.000 euros (29,8 millones de pesetas) y su equivalente en el mercado libre, 270.460 euros más (45 millones de pesetas), ya que alcanza fácilmente los 450.000 euros (75 millones de pesetas) en total.
La Comunidad de Málaga, competente en materia de vivienda protegida, se limitará, en su momento, a no permitir que conste en escritura un precio superior al oficial, por más que el coste que ha alcanzado el suelo, hace que esa cifra sea imposible.
Por su parte, Asturias, Castilla y León, Málaga, Galicia y País Vasco destacaron por el escaso dinamismo de la demanda no doméstica.
Si el cliente no pone objeciones sobre el piso elegido ,enlazaremos la primera.
El problema es que las familias no ven la vivienda como un producto financiero sino como una posesión con un componente emocional muy fuerte del que es muy difícil mantenerse al margen”, señala jefe de estudios "Hay que asumir que me va a costar dinero librarme de esa inversión y para ello es necesario poner menos corazón y más cabeza" Hay una cosa evidente que es que aunque se venda la vivienda quedaría un agujero con el banco.
Me gusta dormir tranquilo.
Estos pasarán del blanco al negro, pero ninguno los cataremos.
“Fulanito se ha comprado un piso en la CAC”, “Pero, ¿cómo se va a comprar un piso ahí si tiene un sueldo de mil euros?” “Sí, pero le han dado un préstamo”.
Al comprador se le penaliza por no efectuar los pagos acordados, y al promotor por no ofrecer la calidad a la que se había comprometido.
Podrás vivir en el meollo sin excesivo ruido de la calle, con luz natural durante casi todo el día, con independencia de la orientación, y con unas vistas que harán que tu cuñada se muerda las uñas.
Entre las ventajas del alquiler destaca el hecho de no tener que hacer una gran inversión: con tan sólo pagar la fianza y el primer mes suele ser suficiente.
El mayor incremento se ha registrado en Baleares, donde los precios se han incrementado en un 11,2%.
Tornos, cuya asociación está especializada en este segmento, estima que según la ubicación en la que esté la casa, el rendimiento puede ir desde el 5% hasta el 25%-30%.
Pero, hasta ahora, ni caso.
En este caso, la ley dice que se debe pagar el daño causado y reponer las cosas al momento anterior al accidente.
La primera, que es una buena inversión a largo plazo.
Recomendamos que curse usted parte a su seguro única y exclusivamente para que en base a la garantía de reclamación de daños, su compañía efectúe reclamación acompañada de una peritación de daños a la aseguradora de dicha empresa.
El día 24 de diciembre me robaron el monedero en el supermercado del Corte Ingles.
De este modo, la póliza indemniza con la cuantía que se deja de percibir por parte de un posible inquilino.
Existen muchas fórmulas para pagar menos al hacer la declaración de la renta, pero las dos más utilizadas por los ciudadanos españoles son los planes de pensiones y la vivienda.
"La crisis anterior fue más larga porque ahora hay menos barreras a la entrada de dinero extranjero, pero ésta va a ser más dura.
A eso súmele las comisiones de gestión.
Desde 100 € al año de algunos pueblos hasta 550 € en algunas zonas de Málaga para casas no especialmente grandes.
En Lleida el incremento ha sido del 3,5%, mientras que en Alicante se han quedado en el 3,1%.
Todo esto plantea de partida varias dudas.
2011 fue catalogado como un 'año negro' para el sector del crédito hipotecario, pero en 2012 los bancos concedieron 134.622 hipotecas menos y 17.367 millones de euros menos.
En los últimos cinco años, el sector se ha desinflado un 67%.
En este caso, saldrás ganando un 10% respecto al 60% en que va a valorar el juzgado tu piso en caso de subasta desierta.
Luego no te preocupes, cumplirás con tus obligaciones tributarias y no tendrá coste alguno.
Tenga en cuenta que si el estudio geotécnico arroja que el terreno no es suficientemente firme para apoyar una cimentación “normal” y hay que excavar, los números no salen, si desea sótano, los números no salen y además tenga en cuenta que dentro de la sobriedad, le afecta de lleno la modificación del Código Técnico de la Edificación en vigor desde el 12 de marzo de 2.014, donde se potencian los aislamientos de la envolvente térmica (fachadas, suelos, techos, carpinterías) e instalaciones en pos de lograr viviendas más eficientes y ahorradoras, con una calificación energética mínima de B, con lo que las horquillas de precios indicadas varían ligeramente.
En cuanto a la ubicación el inmueble en Fuengilora, aunque resido en Málaga y mi radio de acción directo es el centro peninsular, por motivos de trabajo hago algunos desplazamientos a Málaga, conozco constructores de la zona, si se replantease los números y finalmente decidiera acometer el proyecto, se lo podría estudiar si lo desea o derivar a algún compañero de confianza de Málaga.
Por lo tanto, habiendo bajado la natalidad de forma tan drástica, y ante la previsión de que se produzca una disminución de la inmigración en España, difícilmente se van a crear más de 300.000 hogares nuevos al año.
Además, cada vez se producen menos divorcios como consecuencia del coste de los mismos ante un escenario de crisis económica, al tiempo que también disminuye el número de emancipaciones.
El fin fundamental no ha de ser intentar añadir valor, sino acelerar al maximo el proceso de venta.
Los precios, por el contrario, aumentaron especialmente en La Rioja y País Vasco (+0,7%).
Los precios en Málaga avanzarán un 7% en el 2016 La consolidación progresiva del sector inmobiliario apoyada en la tendencia positiva de las variables macroeconómicas y la recuperación de la construcción residencial permitirá un incremento medio de los precios de la vivienda en Málaga del 7%, según el Informe de mercado 'Málaga 2016' elaborado por la firma alemana Engel & Völkers.
Por tanto, no podrá eximirse de su cumplimiento alegando que no le conviene lo que pactó en su momento, o que desconocía lo que firmaba De ahí la importancia de asesorarse convenientemente antes de formalizar un documento de esta naturaleza.
La producción de casas crece a tasas de casi el 30%, por lo que las grúas y las casetas de venta vuelven a poblar el paisaje de algunas ciudades y las compras mejoran un 7,3% anual, todo un cambio tras haber vivido el sector la peor crisis de su historia reciente.
Seis consejos a tener en cuenta al comprar una casa sobre plano Desde el Bufete Salmerón aconsejan seguir estos cinco sencillos pasos si se quieren obtener todas las garantías cuando se está pensando en comprar una vivienda de nueva construcción sobre plano: En primer lugar comprobar quién vende la casa, si es un promotor, por ejemplo, qué experiencia tiene en el sector, datos relativos a la solvencia financiera de la empresa y, de vital importancia, si es ya o no propietario del suelo sobre el que anuncia que edificará las viviendas que vende.
Revisar el contrato privado que se firmará con la empresa, y que no se elevará a público ante un notario hasta que se produzca la entrega de llaves.
Sí, yo creo que sí.
Los tiene que identificar el inversor, pero antes que él los debería haber identificado la persona encargada de valorarlos.
Si un perito no está completamente seguro de que ha identificado correctamente el bien embargado lo único profesional que debería hacer es comunicarlo y renunciar al avalúo.
Todos mis amigos estaban de alquiler porque las ventajas fiscales les compensan.
Pero yo no sé si eso es viable o no, de eso no entiendo, yo soy jurista.
Y entonces se está equivocando mucho.
Inmobiliaria en nueva andalucia
