lunes, 4 de noviembre de 2013

Comprar una casa cuando no se puede

torre del mar
"Existe un recorrido relevante, pues se parte de precios base que para este tipo de compradores no son muy elevados.

A la semana y media volverá a llamar otro colega tuyo ofertando otro 35% menos, del valor de compra puesto por el propietario.

En Alicante, en 2013, se iniciaron un 57% más de viviendas que en 2012 y en el primer trimestre de 2014 se mantiene la tendencia, una situación muy parecida a lo que está sucediendo en Málaga.

Y también pesará la orientación, ya que ese mismo sur sureste que en invierno nos hace las delicias, convertirá nuestro ático en un infierno a partir de mayo, por lo que deberemos de tomar medidas de aislamiento lumínico.

De este modo, un piso de más de 30 años en barrios como Fátima o La Fuensanta mantuvo su precio entre los 70.000 y 90.000 euros, cifras muy similares a las que había «Hay mucha oferta y poca demanda debido a las dificultades que ponen los bancos para dar hipotecas, sobre todo a inmuebles que no son de ellos», recalcó un portavoz de este negocio.

La compraventa de viviendas alcanzó las 34.736 unidades en marzo de este año, lo que supone un incremento del 12,3%.

A partir del cuarto, será el Euribor+0,90%.

'Ha venido mucha gente a verlo y les ha gustado, pero los bancos no dan dinero' aún no sabe si aceptará la propuesta del banco (sería la última opción) porque su gran prioridad es vender la casa.

Tengo mucha inquina contra Angela Merkel; no suelo tener, pero a mí que nací en Alemania y tengo mis filias allí, esta persona me despierta… me gustaría poderle decir que aquí no somos unos vagos.

En cuanto a los pisos que se venden, el representante de los API guipuzcoanos detalla que son propiedades procedentes de herencias cuyos dueños desean desprenderse cuanto antes y también inmuebles de parejas que se han separado.

Primeros aumentos en el precio del suelo.

Sobre todo en las grandes urbes.

De esta forma, Hacienda establecerá un coste fiscal de compra de 116.040 euros.

Es una pieza (suelo) única y sus mejores viviendas superarán los 13.000 euros por metro.

El promotor o vendedor deberá entregarle la Licencia de Primera Ocupación y los certificados que garantizan que las instalaciones de electricidad, cableado, agua...

Según dijo a ABC, estaba con su padre en una localidad del Aljarafe sevillanoa y allí un intermediario inmobiliario le ofreció la vivienda.

Pero existe una forma de neutralizar este pago: reinvirtiendo total o parcialmente el importe obtenido por la venta en la compra de otra vivienda habitual.

Pero fuera de ahí, cuidado… En buenas zonas de las 3-4 siguientes ciudades (detrás de Málaga y Málaga) sí hay oportunidades.

Nosotros propusimos crear una comisión de investigación donde vinieran expertos a dar ideas de qué podíamos hacer con aquello.

Hay un plazo de seguridad para presentar en papel la copia autorizada firmada por el notario, previo pago del impuesto de Transmisión Patrimonial Onerosa o, en su caso, del de Actos Jurídicos Documentados.

Esto indica que en el mercado inmobiliario británico podrían producirse bajadas de precios ante la falta de demanda por una contracción de la economía y aumento de desempleo.

En una jornada sobre finanzas organizada por EFPA (Asociación Europea de Planificadores Financieros, por sus siglas en inglés), Esquer constató que Galicia “es una de las comunidades españolas con más pasivo y muchos de esos ahorradores que han optado tradicionalmente por el plazo fijo están comprando pisos en la costa que luego alquilan en verano para tener rentabilidad”, explicó.

El delegado de Gesvalt presentó los datos de vivienda del segundo trimestre a partir de las tasaciones de la compañía, según las cuales el precio medio del metro cuadrado en Vigo se colocó en 1.622 euros el metro cuadrado, apenas un 0,2% más que en el trimestre anterior.

apuesta por partir de los máximos de 2007 y aplicarles una rebaja del 50% en las grandes ciudades y del 60%-65% en las pequeñas y en la mayoría de ubicaciones.

Pero, ¿por qué es necesario tasar un piso, si su precio ya viene marcado por el vendedor? Como ya te explicamos en un post anterior, el préstamo hipotecario ofrece al cliente mejores condiciones que uno personal porque cuenta con una garantía especial: la vivienda que el cliente quiere comprar con ese préstamo.

Por otro lado, las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Málaga (5.362 millones de euros), Andalucía (4.796 millones) y Málaga (4.600 millones).

Todas las comunidades autónomas presentaron tasas anuales negativas del capital prestado.

La primera en abrirse fue la Central, ubicada en Gran Vía Marqués del Túria, 7.

Si me desahucian, ¿pierdo todo el dinero de la hipoteca que haya pagado hasta entonces al banco? No se pierde el dinero, pero muchas personas inmersas en este proceso tienen la sensación de que, después de haber estado cumpliendo religiosamente con los pagos, no han cubierto apenas una pequeña parte de la deuda contraída con la entidad.

La Sentencia que ponga fin al procedimiento judicial, es más que probable que dé la razón a la comunidad y obligue al comunero al pago de las cuotas.

Altos diferenciales, seguros, una bajada de precios de la vivienda y un piso a un precio normal que necesita una reforma… Existen muchos factores en contra para no comprar.

Se han perdido más de un millón de empleos y hay muchas empresas con muchos problemas.

El problema es que "reclamar el proceso es largo y no siempre concluye con éxito".

Este desfase, "en el que sale muy perjudicado el comprador", afecta, según el sondeo realizado por la Apei entre sus delegados territoriales, a casi todas las comunidades autónomas,excepto Islas Baleares y la C.

La tendencia general es que "el ajuste de precios continúa ante la caída de la demanda".

Para el director general de la Sociedad de Tasación,, "todavía no se puede medir si la normativa ha tenido algún efecto en los precios de la vivienda.

El dinero aportado fuera de las cuotas normales es una amortización parcial del capital.

Las novaciones, además, implican gastos que la oficina no te suele explicar (notario, gestoría, registro de la propiedad, nueva tasación, comisiones) pero que acabarás pagando.

En mi opinión, ni mucho menos es lo mismo.

Sentirte realizado con tu propio trabajo y tu propio hogar, te aportará mayor felicidad, y siempre que tengas morriña, puedes visitar la casa de tus padres ¡pero sin que se convierta en costumbre! No vaya a ser que pases más tiempo en su casa que en la tuya.

Desde Málaga también te recomendamos nuestra herramienta para que puedas llevar tus cuentas al día desde el primer momento en que empiezas tu aventura de emancipación, sabiendo lo que gastas en luz, agua, comida, etc.

Más económicos son los alquileres compartidos en Andalucía (207 € al mes), la Comunitat Valenciana (204 € al mes) y Galicia (184 € al mes).

motivos compartir piso ¿Cuánto se destina al alquiler de una habitación? En cuanto al perfil sociodemográfico, el 36% de los españoles que actualmente alquila una habitación tiene entre 25 y 34 años, el 35% tiene entre 18 y 24 años, el 14% tiene de 35 a 44 años, el 11% tiene de 45 a 54 años y un 3% tiene entre 55 y 65 años.

A todo esto y para ser menos agoreros, hemos supuesto que NO se ponen en el mercado el resto del stock de vivienda USADA antigua.

Si el banco rebaja los pisos no un 70 sino un 15 % de como los tiene hasta ahroa , entrarian a formar parte de la cristalera de muchas inmobiliarias, y se venderían.

La mayoría de la gente de ese sector que se dedica a la construcción se tendrá que dedicar a otra cosa, (el problema es precisamente saber a cual).

Lo que queremos es un crecimiento estable, continuo y moderado', concluye Martí.

'La despreocupación que tiene el Gobierno de la nación respecto a la política de la vivienda es tremenda', señala Alfonso Vázquez, presidente de la Confederación de Cooperativas de Viviendas de España.

Si en 2012 encontramos un piso por 150.000, los 50.000 euros de la diferencia hay que multiplicarlos por 2,5, y nos da 125.000 euros de ahorro real.

En esta nota simple se incluye una descripción de la vivienda que de dará su ubicación, características y superficie, así podrá comprobar que los datos coinciden con la oferta que te hacen.

¡Qué otros le solucionen el problema! Somos entidades de solidaridad no somos salvadores de nada.

Es una situación lamentable.

Por lo tanto, en nuestro ejemplo el tipo de interés a aplicar en las fórmulas es el interés nominal anual dividido entre 12: 0,08/12 = 0,0067.

Periodicidad de amortización Es el periodo durante el que vamos pagando cuotas del préstamo.

A partir de ahora la política de vivienda deberá aportar respuestas a los hogares desahuciados de las viviendas como consecuencia de un desalojo derivado del impago del préstamo hipotecario.

Si la financiación hipotecaria que necesitamos supera esta cuota, mejor buscar una casa más barata o esperar a tener más dinero ahorrado.

Es de sentido común", y explicó que ha cambiado la necesidad y la mentalidad.

Solo hay dos excepciones: si el dinero se utiliza para comprar otra vivienda, pero tiene que ser la vivienda habitual y no sirve una segunda vivienda, o los mayores de 65 años.

La reforma de Montoro elimina los denominados "coeficiente de actualización", la "ganancia sujeta a reducción" y el "porcentaje de reducción.

Así, si la entidad financiera logra vender la casa, puede cancelar la deuda pendiente que arrastra el hipotecado.

Si cambias de ciudad o de país, puedes hacerlo sin demasiado trastorno.

La Audiencia Provincial confirmó este pronunciamiento al concluir, en síntesis, que la parte arrendadora tenía conocimiento de las circunstancias de la demandada respecto a su separación, posterior divorcio del arrendatario y el fallecimiento de este, lo que, unido al hecho de haber suscrito el contrato constante el matrimonio y de constar como ocupante la demandada, reforzaba la tesis de una aceptación tácita de la subrogación que impedía la resolución del contrato conforme al artículo 16.3 LAU.

Llegada una fecha de finalización del seguro del vehículo, consulté al jefe de taller si hacía falta que renovara mi seguro de vehículo.

Para venderla, ha de solicitar antes su descalificación y que ésta se lleve a cabo.

Yo salia con mi hija en el carro y he tropezado y me he resbalado con el cubo y me moje entera.

Ya que los daños entendemos deben ser causados por los clientes pero cuando éstos están fuera del bar, no puede achacarse al local la responsabilidad de lo que haga alguien estando en la vía pública.

Excepciones en el pago del ITP Respecto al ITP, es aconsejable mirar las tarifas aplicables en cada comunidad y sus variantes, ya que en función del estado civil del comprador puede variar el porcentaje, por ejemplo en Málaga solo se aplicará un 5% de ITP en el caso que el inmueble que constituirá la vivienda habitual de un menor de 32 años y su base imponible total menos el mínimo personal y familiar de su última declaración de renta no exceda 30.000 euros.

En general también se paga entre un 0,1 i un 1% de AJD (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados).

Como si fuera el dinero de su casa.

La cuota será de 850€/mes.

Ello implicaría, según MálagaCaixa, que el precio de la vivienda nueva debería caer un 64,1% adicional.

Para Hermida, en Galicia esta realidad se ve agravada porque «además Hacienda tiene un concepto de valoración de los inmuebles que no incluye características tan importantes como la distribución de la vivienda por lo que las estimaciones resultan prácticamente arbitrarias».

Hermida aconseja a sus clientes recurrir.

Algo similar ocurre con los fondos oportunistas, que están ofreciendo precios muy bajos por la compra de suelo.

El gobierno no lo permitiría.

Ya sacarán alguna Ley para que la vivienda no baje.

A mi el euribor ese no me afecta ; compré antes de que subiera.

El banco me dijo que el euribor siempre baja con el euro, y mi cuota siempre ha bajado.

De aqui a 35 años ya tendré un buen patrimonio.

Tu compra ahora, no te lo pienses.

A ello hay que unir que, en el grupo de población de 10 a 24 años, comparado con el de 25 a 38 años, viven en España el 38% menos de habitantes, ¿de dónde va a venir la demanda para tan aplastante oferta? La gente que está comprando ahora para invertir se pillará las manos.

De hecho prepara una ampliación de capital de 1.000 millones de euros en Servihabitat, que se suman a los más de 2.000 millones que ya ha inyectado en la compañía en los dos últimos años.

En cuanto a la hipoteca Málaga también tiene un diferencial menor (llega a Euríbor +1,25%), financia hasta el 100% del valor de tasación de la vivienda y se puede retornar en hasta 40 años.

Sabe que al principio irá un poco agobiado, pero "es la única forma de meterse", "están todos así", la inflación irá rebajando la cuota, y sobre todo la revalorización lo hará rico.

Sólo en junio, ha captado 170 millones en hipotecas.

Vamos a ayudarte a decidir este punto tan importante.

cambiar de vivienda Si has decidido cambiar, pero aún no sabes a dónde Quieres mejorar, pero no has elegido aún: ¿un cambio de piso por otro, casa o chalet, dónde, cuál…? Dada la actual coyuntura económica y del mercado inmobiliario, es la postura de salida ideal.

Con el fin de asegurarse de la situación real de la finca, se puede solicitar al Registro un Certificado de Dominio y Cargas, en el cual el registrador certifica la situación actualizada de la finca, incluyendo los posibles asientos pendientes de inscripción.

Según Rallo hay tres motivos de fondo para desechar los repuntes: “la demanda restringida, ya que el desapalancamiento familiar no ha terminado, el exceso de oferta terminada y el cambio demográfico”.

Servicios de limpieza: 9,3 € vecino/mes para limpieza diaria de lunes a viernes.

Para un piso de 90 m²/útiles suponen 120 m²/construidos, porque hay que añadir las zonas comunes.

Cinco procedimientos que tuve el honor de llevar como letrada.

¿a quién podría pedir responsabilidades el banco si el cliente ya de por sí es un moroso?.

Además de todo lo anteriormente comentado, como es un gasto que PAGA EL USUARIO, muchas veces es el banco / caja quién tiene sus propias gestorías, o bien convenios de colaboración con gestorías (cobra comisión), por lo tanto, siempre es un ''negocio'' más que aportar al grupo empresarial y a la cuenta de resultados.

Ya puestos a necesitar hacer los trámites, irremediablemente y por imposición de la entidad financiera, uno podría plantearse hacerlos a través de una gestoría de su confianza.

En concreto, 580.000 nuevas (las de los promotores y la banca) y 1,15 millones de segunda mano que no encuentran comprador (ver información adjunta).” Aunque no es obligatoria para realizar una compraventa, es muy aconsejable, ya que sus efectos están regulados por las leyes y, por lo tanto, son más válidos que las cláusulas incluidas en un precontrato.

Esta escritura se debe realizar ante notario y sus honorarios, fijados por normativa, dependerán del precio del inmueble y de otros factores como el número de avalistas, el número de copias de la escritura o de su extensión.

No se trata de hipotecas normales, sino de derivados financieros, según dictaminó el Tribunal Supremo en julio de 2015, es decir, son productos destinados a expertos en finanzas, no a clientes de a pie con el único objetivo de obtener su vivienda habitual El caso de Ana se puede explicar de forma sencilla: lleva nueve años pagando su hipoteca y debe 20.000 euros más que cuando la contrató.

En otras palabras, si solo venden su hermano y usted, el comprador solo adquiriría la nuda propiedad del piso y el usufructo de la mitad, manteniendo sus padres el derecho vitalicio a usar y disfrutar el 50% indiviso del piso.

ES MOMENTO DE COMPRAR… La confirmación de que en 2015 se ha recuperado el ciclo invita a tomar decisiones de compra este año.

Sin embargo, la situación que aquella persona planteaba no era agradable.

Así que, para la Ley, siempre existe un incremento de valor, aun cuando en realidad no haya existido, y, por tanto, siempre hay obligación de pagar, aunque el inmueble se haya vendido por debajo del precio de compra y se haya perdido dinero.

Lo cierto es que, hasta hace unos años, con el incremento de valor de mercado que los inmuebles experimentaban, el sistema legal de cálculo no generó problemas.

En el segundo trimestre del año, el precio de pisos y casas de segunda mano registra una caída del 0,4%, respecto al trimestre anterior.

De los que yo he vivido, ¿eh? Aun así, ¿ha sido lo que esperabas de él? No.

En ese caso, subirían los intereses hasta 108.145 euros y el coste total del piso a 469.745 euros.

Impuestos tras la compra.

Pregunta qué es lo mínimo a pagar.

Se trata de la tasa más alta tras la registrada a cierre de 1995, del 42,1%, y está muy por encima del 33% fijado por los bancos como porcentaje óptimo.

Lógicamente, nunca votan, porque pasan de política; lástima que no se den cuenta de que la política no pasa de ellos', concluía Pellón en su carta al director.

El lector, Pedro Pablo Pellón Pulido, de 33 años, fue contactado por este periódico la pasada semana.

En las localidades englobadas en el "resto de municipios", el descenso en febrero respecto al mismo mes de 2014 fue del 2,1% y desde máximos del 36,1%.

El siguiente cuadro, muestra un ejemplo, de lo que se ahorraría al vender un inmueble por 300.000 euros antes del 31 de diciembre y después del 1 de enero.

Así pues, has de saber que la compra de una vivienda nueva en Andalucía, con carácter general, liquida unos impuestos a Hacienda del 11,50%.

como calcular los gastos de compraventa de una vivienda en 2016 Notaría Para formalizar la compra de tu nueva vivienda se necesita realizar una escritura pública de compra-venta que se firmará en una notaría.

Aquí la tierra siempre ha estado muy repartida.

En lo que respecta a su consumo, la automedicación responsable consiste en acudir al farmacéutico ante cualquier duda que se tenga relacionada con el consumo de medicamentos que no precisen de receta médica.

"Tiene un buen ritmo de ventas, por lo que incluso sus promotores se están planteando subir ligeramente los precios", afirma.

“No puede ser que una vivienda que alguien compró en los años setenta, hoy para venderla tenga que pagar 9.000 euros, que puede suponer un 10% del valor del piso”.

Una bajada el doble de la sufrida por la vivienda.

CC OO DENUNCIA LA EXISTENCIA DE 3 MILLONES DE VIVIENDAS DESOCUPADAS EN ESPAÑA El Departamento de Comunicación de CC.OO.

Igual que con las operaciones de más de 10 años, el precio de venta no puede superar el máximo legalmente fijado.

“ Hasta que no haya confianza en la industria y en las pymes para volver a generar empleo no se reactivará este mercado”, apunta Fernández-Aceytuno.

La firma asegura que hay siete variables que están presionando los precios a la baja: El desempleo y la desconfianza en la pérdida del puesto de trabajo.

Podía haber pedido una hipoteca pero preferí, con los ahorros que tenía (60.000 euros) lanzarme a montar De haber pedido una hipoteca entonces ahora tendría una casa que valdría mucho más que entonces.

“Si necesitamos una ducha, cargar los teléfonos, ir al lavabo, cualquier cosa, la gente nos ayuda.

Los honorarios del Registro de la Propiedad también están marcados por Ley.

Sin embargo, en locales comerciales y algunos garajes, no anexados a una vivienda, y parcelas compradas directamente a un promotor o constructor, el IVA es del 21% más 1.5% de impuesto de Actos Jurídicos Documentados.

Para las viviendas de segunda mano hay un Impuesto de Transmisiones que se aplica según el siguiente baremo Sin embargo, existen algunas excepciones: 3.5% en la transmisión de inmuebles cuyo valor real (el valor catastral actualizado multiplicado por el coeficiente que corresponda según el municipio donde se encuentra la propiedad) no supere 130.000€ siempre y cuando su uso vaya a ser de vivienda habitual del adquiriente y éste sea menor de 35 años, o 180.000€ cuando se destine a vivienda habitual del adquirente y éste tenga la consideración de persona con discapacidad con un grado de minusvalía reconocido igual o superior al 33%.

2% cuando la propiedad la adquiere una persona física o jurídica cuya actividad empresarial esté clasificada dentro del sector inmobiliario para su futura reventa y se especifique en la escritura de compraventa.

Todos los agentes son iguales.

LA VERDAD: Como en cualquier otra profesión hay agentes muy buenos y otros que no lo son.

Si el banco la concede libera al hipotecado de la deuda y este puede permanecer durante dos años en el inmueble en régimen de alquiler con una renta asumible por el deudor.

"Nosotros se lo planteamos así a los promotores: si otro vende 100, tú vas a dejar de vender 100.

También debe pagar la cancelación de la hipoteca que existe sobre la vivienda siempre y cuando no nos subroguemos en la misma Los gastos en detalle son: Notaría Los gastos de notario son los que se producen por el otorgamiento de la escritura pública de compra-venta.

El Real Decreto 775/1997 de 30 de mayo, sobre el Régimen Jurídico de Homologación de los Servicios y Sociedades de Tasación recoge las incompatibilidades de los servicios de tasación: “las sociedades de tasación no podrán valorar bienes, empresas o patrimonios propiedad de personas físicas o jurídicas con las que no puedan razonablemente mantener una posición de independencia en menoscabo de la objetividad de la tasación.

Ellos se encargan de aglutinar el papeleo para que el flamante propietario sólo acuda al acto de firma.

Por su parte, #José Luis Martínez, estratega de Citi en España, opina que hay un factor importante que se debe considerar a la hora de evaluar los datos positivos de compraventas de viviendas conocidos ayer: “La presión de la banca por liberar su balance de real estate, lo que también se percibe en los indicios de mejora de crédito para la compra de vivienda frente a la caída del crédito empresarial”.

Si estás pagando una hipoteca burbuja, o sea un préstamo más caro de lo que vale el piso ahora, este artículo te interesa.Y si no, también te interesa porque ninguno estamos libres de que esto nos pase.

Los pisos siguen bajando y no veo claro cuándo tocarán fondo, sobre todo porque quedan como 700.000 viviendas vacías en manos de bancos e inmobiliarias a las que habrá que darles salida y lo normal es hacerlo bajando su precio.

Y más ahora que soy “el maniquí del pueblo”, tengo ahí lo menos veinte camisetas para ponerme, que me trae la gente.

“Soy el maniquí del pueblo”, qué bueno.

Vamos, que tengo la fuerza de una presa que es capaz de parar en mi piso la bajada de los precios de pisos que se está dando.

Desde este punto de vista, reconocer que tengo que bajarme del burro de mis pretensioness de precios que tuve en el pico.

¿No estaré perdiendo dinero dejándolo en manos de una agencia? ¿No podría conseguir yo un mejor precio y, encima, sin tener que pagar un porcentaje a la agencia? Son preguntas que pueden asaltar a los vendedores.

Contratar un seguro de vida o seguro de hogar está a la orden del día.

En los puestos de cabeza figuran también el País Vasco, donde el precio medio del metro es de 2.077 euros; Málaga, comunidad en la que alcanza los 1.752 euros, y Baleares, con un coste de 1.657 euros.

¿Precio? 850 euros al mes.

El Gobierno del PP en funciones continúa con el trabajo mientras no se forme nuevo Ejectuivo tras las Elecciones Generales del pasado 20 de diciembre.

Si en ésta figura el importe total de la compra sin hacer mención a la cantidad ya entregada como señal o sin descontar su importe, el vendedor puede reclamarle el pago de la totalidad del precio que conste en la escritura pública.

El número de ocupados ha mostrado una tendencia al alza durante el año En el primer trimestre del año 2013 España tenía 17.030.200 personas trabajando, en el cuarto trimestre del año 2014 ese número asciende a 17.569.100 La prima de riesgo es de 100 puntos en el momento en el que se está escribiendo este artículo (26 de enero del 2015).

No es aventurado imaginar que Servihabitat mantendrá los últimos precios marcados por Liberbank hasta que fije unos propios, lo cual puede tardar semanas o meses.

La plaza de garaje puede encontrarse en dos situaciones jurídicas distintas: Puede ser un anexo inseparable a la vivienda.

Se emplea el mismo “esfuerzo” en tasar un inmueble con un valor de tasación inferior a 100.000 euros, que otro distinto del mismo tipo cuyo valor de tasación sea superior a 1.000.000 euros.

Por eso los honorarios en Málaga TASACIONES solo varían en función de la naturaleza del inmueble a tasar, de la complejidad del método (o conjunto de métodos) empleado para tasarlo, y de parámetros ajenos a la propia valoración como es el kilometraje.

Comprar supone que un 10% del precio se va en gastos.

“El alquiler de particulares no solo ayuda a aumentar el número de turistas que pueden permitirse visitar una ciudad, sino que también crea prosperidad económica para los ciudadanos de la ciudad”, indica.

Dejar un mercado fuera de la legalidad Las solicitudes de información sobre casas vacacionales crecieron un 40,2% en los meses de verano de 2012.

Obviamente, dicha reclamación irá documentada con una peritación valorada y relación de los daños.

¿Qué sistemas tiene el piso para bloquear la luz? ¿Las persianas suben y bajan correctamente? No te olvides de manipularlas para asegurarte.

¿Qué diferencia puede haber si lo hago junto o por separado con respecto a un siniestro que pueda tener? Debería ser lo mismo si las clausulas incluyen lo mismo que los dos seguros por separado, ¿o es sólo para que el corredor cobre más incentivos por realizar dos seguros? ¿Dudas en la Renta 2015? Si tienes dudas en la presentación del IRPF del ejercicio 2015, campaña de renta que se inicia en abril de 2016 (momento en que ya se permite confirmar el borrador), puedes preguntar de forma sencilla y gratuita a los expertos independientes, entre los que se encuentra el CEO de Futur Finances, en su comunidad de iAhorradores.

Y qué también debería plantearse qué hacer.

Cayo Lara.

(Mónica adopta una curiosa expresión) A veces lamento que no puedan transcribirse las caras.

(risas) Me gusta más cuando no habla, aunque comparto con él el anhelo de romper el bipartidismo.

El modelo consta de una fórmula en la que intervienen como variables las características del inmueble y los parámetros del modelo y su aplicación da como resultado una estimación bastante precisa de los precios que el inmueble podría obtener en el mercado Los modelos estadísticos regulados en este decreto foral permiten obtener el valor de referencia de viviendas (pisos y casas unifamiliares), plazas de aparcamiento de vehículos, trasteros y suelos a los que se les pueda atribuir un aprovechamiento agroforestal.

En cuanto a los bancos, ninguno de los dos grandes -Santander y BBVA- informa sobre los inmuebles que han embargado a sus clientes morosos y remiten a sus respectivas webs inmobiliarias para las viviendas y locales que tienen en venta.

A nivel nacional, 2015 trajo consigo un incremento del 24,3% frente al año anterior y superó con creces el de las compraventas de vivienda.

Esto refleja que el derrumbe de la oferta y demanda crediticias en la crisis fue más intenso que en las compraventas y que ahora, partiendo de niveles todavía muy bajos, el aumento de operaciones implica elevadas tasas de crecimiento y alzas en la cantidad de compraventas financiadas.

Todas las comunidades autónomas registraron incrementos de dos dígitos en los nuevos préstamos concedidos el pasado año.

De ahí que el mensaje que se intenta transmitir sea tan claro como previsible: ahora es el mejor momento para comprar un piso.

Por ello y porque en realidad el ahorro que consigues es mínimo con respecto a todos los gastos a los que vas a tener que hacer frente, no compensan las consecuencias negativas que puedes tener, por lo que es una práctica cada vez menos habitual entre los profesionales del sector inmobiliario.

Entrega de llaves y escritura pública de la casa Entrega de llaves y escritura pública de la casa Además, ten en cuenta que en el futuro te puede perjudicar porque cuando se transmite una vivienda, hay que pagar un impuesto en la declaración de la renta sobre la diferencia del valor por el que se adquirió la vivienda y la cantidad por la que ahora se vende.

Yo soy de Vizcaya y he visto como se desmantelaba el sector siderometalúrgico.

La realidad actual es bien distinta, pues el coste del metro cuadrado se sitúa en 3.164 euros de media en la provincia más cara del Estado, según los datos del portal inmobiliario una inmobiliaria de Málaga.

"Al igual que los desahuciados, estos hipotecados son víctimas del estallido de la burbuja inmobiliaria y de la práctica de la banca de conceder hipotecas por encima del 100% del valor de tasación", ha comentado Estefanía, responsable de finanzas personales durante la presentación de este estudio.

Hemos identificado la casa de nuestros sueños.

Pero es que no… no se expresa muy bien.

Julio Anguita.

En su momento fue una esperanza, truncada por un exceso de soberbia.

Felipe.

Un encantador de serpientes.

Ana Botella.

“Dos manzanas y dos peras”.

Han podido aguantar un tiempo, pero tanto los bancos (que acumulan en sus carteras de activos innumerables pisos entregados por las promotoras en quiebra) como las inmobiliarias tendrán que deshacerse de alguna manera de estos pisos.

Cuando una familia de presupuesto ajustado se lanza en busca de piso, puede considerarse afortunada si logra encontrar uno que se ajuste a su bolsillo.

Y para que puedas registrar tu vivienda, primero es necesario que hayas elevado a escritura pública el contrato privado de compraventa.

Si has comprado una vivienda embargada a un banco, recuerda el motivo por el que la compraste, tenemos muchos casos de viviendas compradas en el Sareb.

Esta suerte de trabajos de Hércules contemporáneos fue, a grandes rasgos, la gran tarea que el Banco de España encomendó a Sareb cuando, tras más de un año y medio de deliberaciones, el pasado 2 de octubre publicó la normativa que regirá la contabilidad del banco malo.

La nueva regulación daba a la firma hasta final de año para retasar al menos la mitad de su cartera —deberá completar el 100% a lo largo del próximo ejercicio– para poner sus activos a precio de mercado.

El ejercicio supone valorar 250.000 inmuebles, algunos físicamente en manos de Sareb y otros que ejercen de garantía de los créditos problemáticos que heredó de la banca, en solo tres meses.

Además de ello, hay que sumar el envejecimiento de la población que es muy pronunciado en España.

¿Cómo se forman los precios de los pisos? El mercado inmobiliario carece de transparencia en gran medida.

Todo el mundo hemos hecho algo así, alguna vez, ¿no? Sí, pero me refiero a cuando se habla de la parte de responsabilidad del ciudadano en la crisis no por comprarse esos zapatos, sino por el mero hecho de querer ser propietario de una vivienda.

En este marco cognitivo, lo importante no es la vivienda.

A este pago debes sumarle el Impuesto de Bienes e Inmuebles (IBI), el cual grava la titularidad o posesión de cualquier propiedad.

Así se permite que las familias con ingresos reducidos accedan a la propiedad de una vivienda.

Las viviendas de régimen especial Son igualmente viviendas protegidas pero en estos casos, el acceso a las mismas está reservado a aquellas personas cuyos ingresos familiares anuales no superan el importe de 2,5 veces el salario mínimo interprofesional.

Además de las facilidades de financiación, los adquirentes pueden optar a una subvención o ayuda de carácter personal.

La promoción pública autoconstruida o viviendas autopromovidas Son viviendas cuya construcción es promovida por el propio usuario.

Una rentabilidad que, para los que la tienen con hipoteca, se reduce a prácticamente CERO.

Sin embargo, como vemos en el enlace anterior o en este la rentabilidad bruta media en ciudades como Málaga o Málaga es en torno al 4%.

Es decir, les permite la dación en pago que a los particulares les veta.

¿Cuáles son las principales ventajas e inconvenientes de esta opción? Redacción imgAbove La evolución del mercado inmobiliario Ante el elevado precio de los pisos, la imparable caída de las compraventas de viviendas y las dificultades de posibles compradores por acceder al crédito hipotecario, son muchos los propietarios que se plantean la modalidad del alquiler con opción de compra como alternativa para sacar sus inmuebles al mercado.

El giro significativo de la demanda hacia el alquiler, sobre todo entre colectivos de jóvenes que quieren acceder a su primera vivienda, es una realidad cada vez más evidente.

Vigile que si la propiedad quiere que abandone el piso puede buscar artimañas: no cobrar el recibo, modificar la cuenta para que lo devuelvan, negarse a cobrar.

Por eso las hipotecas de BBVA, Bankinter, Bankia, Banco Santander, o La Caixa, suelen ser hipotecas baratas para así captar clientes a los que poder vender otros de los productos o líneas de negocio que tienen estas entidades especializadas en banca universal.

Más todavía cuando me dicen, algunos de los que llegan a mí, lo hacen a través de Google.

Es decir, a lo que ya hemos pagado de hipoteca habría que sumarle 1.419 euros más.

Al hacerlo estaremos ganando más de 200 euros o un 15% del capital invertido.

El caso de los matrimonios con hipoteca Existe un caso particular en el que el ahorro fiscal por adelantar el pago de la hipoteca puede ser mayor.

Se necesita un acto de conciliación para llegar a un acuerdo extrajudicial.

¿Tengo que hacer un seguro de incendio sobre el local arrendado? Respecto a la primera cláusula, sí me parece abusiva.

Si el coste del alquiler fuera superior al de los intereses de un hipotético o real crédito por el importe total de la vivienda, compre.

Las políticas de fomento del alquiler no han dado resultados.

Ese resultado hay que multiplicarlo por los años del alquiler.

(2) d) El arrendatario debe soportar las obras de reparación cuando la ejecución de una obra de conservación no pueda razonablemente diferirse hasta la conclusión del arrendamiento.

No sabe hacia dónde le llevará el viento y tener una vivienda en propiedad solo le limitará a la hora de tomar decisiones laborales", asegura.

Tanto es así que la solución más rápida suele pasar por alquilar la vivienda en lugar de venderla.

Si no pagas puedes perderla.

los efectos de la bajada de precios

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